金界控股：2023年報.pdf

1、目 錄 頁次金界控股里程碑 6公司資料 8投資者關係 9財務摘要 10主席報告 11管理層討論及分析 15董事簡介 28可持續發展報告 31企業管治報告 123有關柬埔寨投資風險的獨立審查 144有關金界控股有限公司反洗黑錢 內部監控措施的獨立檢討 148董事會報告 152獨立核數師報告 165綜合收益表 169綜合全面收益表 170綜合財務狀況表 171綜合權益變動表 173綜合現金流量表 174綜合財務報表附註 176五年財務概要 234深切懷念我們的創辦人TAN SRI DATUK DR CHEN LIP KEONG1947年至2023年金界控股有限公司的創始人兼高級行政總裁Tan Sr

2、i Datuk Dr Chen Lip Keong於二零二三年十二月八日辭世，享年76歲。Dr Chen是金界大家庭中受人愛戴的領導人和創辦人。金界全體員工對此深感哀悼，Dr Chen辭世乃金界的一大損失。Dr Chen於一九四七年在馬來西亞出生，畢業於馬來亞大學並成為一名醫生。從醫數年後，彼決定選擇新的職業生涯，棄醫從商。一九九四年，彼毅然前往柬埔寨，參與柬埔寨基建開發的國際招標。一九九五年，本公司最初在湄公河上的一艘駁船上經營業務，之後於二零零三年轉戰陸上的綜合設施。Dr Chen為本公司取得了在首都金邊方圓200公里範圍的賭場專營權至二零三五年。該賭場專營權於二零一九年獲延長十年至二零四

3、五年，賭場牌照有效期至二零六五年。二零零六年十月，Dr Chen成功將本公司於香港聯交所上市，旨在提升該國投資形象、鼓勵發展及為柬埔寨國家建設作出貢獻。彼相信，在外界投資尚未意識到的情況下進行上市將會加速投資流入柬埔寨。這一判斷不久便得到了驗證，隨後幾年金邊市的重要發展區域均圍繞著金界物業。自Dr Chen首次投資以來，金邊的城市景觀經歷了極大變化，這也得益於他高瞻遠矚地投資了Naga 1和Naga 2。儘管金界的博彩經營牌照並無限制在專營範圍內的經營區域，但考慮到該國經濟、制度及生活方式仍處於重建之際，顧慮到任何社會危害風險，Dr Chen保持謹慎和克制，僅在一個綜合設施內進行經營。Dr C

4、hen堅信本公司最終會隨著該國的發展而蓬勃發展。彼特別強調要為本公司灌輸符合國際標準和最佳常規的社會責任感及良好企業管治文化。在Dr Chen的領導下，金界收入由二零零六年的85,400,000美元增加了二十一倍至二零一九年 的1,700,000,000美 元。二 零 一 七 年 十 一月，本公司開設第二間酒店物業Naga 2，耗資369,000,000美元。Naga 2的開業使酒店、博彩及娛樂方面的待客量倍增。Naga 2開業後，收入於二零一七年至二零一九年間幾乎翻倍。二零零六年至二零一九年期間，金界在中場及貴賓市場分部多年的營業額均錄得雙位數增長。二零一九年，本公司宣佈於毗鄰現有物業開發N

5、aga 3的計劃。Dr Chen的願景為在亞太地區開發規模最大的沿河綜合度假村及娛樂綜合設施，旨在促進及增強柬埔寨的旅遊業發展，彰顯該國在過去二十年來的顯著進步。初步設計包括一個多層娛樂綜合設施，裙樓有三座酒店大樓，其中一座為柬埔寨當時最高的建築。由於全球疫情導致旅遊業嚴重衰退，加上供應鏈問題，項目預計完工時間延至二零二九年。預期會對最初計劃的面積及規模進行修改及調整，以最終反映該區當前的市況。項目完工將進一步體現出Dr Chen的願景及金界對當今柬埔寨所作的投資貢獻。自一九九五年以來，金界在投資及建設重要資產方面一直遙遙領先，使該國成為一個理想的旅遊勝地。Dr Chen不僅是關注優質產品及財

6、務業績的高管，彼是富有遠見的天才建築師，藉助靈感與推動力將原始的想法變為現實，著力將NagaWorld打造成世界上最為成功的綜合度假村之一。Dr Chen充分展現其政治頭腦及財政自律性，在他人迴避的時候果斷地投資柬埔寨，創造了本公司的傳奇歷史。Dr Chen熱愛柬埔寨及其人民，堅定致力於為社區所有人創造更美好的生活。在 二 零 二 一 年 全 球 新 冠 疫 情 最 嚴 重 之 際，Dr Chen透過本公司向柬埔寨政府捐贈超過20,000,000美元用於購買疫苗。隨後柬埔寨採取的相應有效政策使其成為世界上疫苗接種率最高及最早重新開放商業和旅遊的國家之一。柬埔寨首相洪森當時曾公開表示：其貢獻是無