金科服務：2021年度報告.pdf

1、公司資料2財務概要42021年榮譽和大事件6董事長致辭10管理層討論及分析12董事、監事及高級管理層履歷33企業管治報告44董事會報告58監事會報告78環境、社會及管治報告82獨立核數師報告140綜合全面收益表147綜合財務狀況表148綜合權益變動表150綜合現金流量表151綜合財務報表附註153五年財務概要248詞彙及釋義250目錄2021 年報2公 司 資 料董事會執行董事夏紹飛先生（董事長）羅傳嵩先生徐國富先生非執行董事羅利成先生梁忠太先生付婷女士（於2021年12月28日獲委任）李楠先生（於2021年12月28日辭任）獨立非執行董事曹國華先生袁林女士陳志峰先生監事余勇先生韓翀先生任文娟

2、女士聯席公司秘書徐國富先生劉國賢先生授權代表徐國富先生劉國賢先生程雪芬女士（劉國賢先生的替代授權代表）（於2022年 3月29日獲委任）審核委員會陳志峰先生（主席）梁忠太先生曹國華先生薪酬委員會袁林女士（主席）羅利成先生曹國華先生提名委員會夏紹飛先生（主席）袁林女士曹國華先生環境、社會及管治委員會徐國富先生（主席）夏紹飛先生陳志峰先生中國總部中國重慶市江北區石馬河街道盤溪路480號金科十年城東區A4棟中國註冊辦事處中國重慶市江北區五里店五黃路側金科花園香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓金科智慧服務集團股份有限公司3公 司 資 料H股證券登記處卓佳證券登記有限公司香港皇

3、后大道東183號合和中心54樓核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓合規顧問國泰君安融資有限公司有關香港法律的法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國工商銀行重慶龍湖支行招商銀行重慶金科十二坊支行投資者關係投資者關係部電郵：電話：+86(023)8825 9666公司網站股份代號096662021 年報4財 務 概 要綜合損益及其他全面收益表概要截至12月31日止年度2021年2020年（經重列）收入（人民幣百萬元）5,968.43,371.9毛利（人民幣百萬元）1,846.41,009.3毛利率30.9%29.9%截至年度溢利（人民幣百萬元）1,07

4、6.8632.2純利率18.0%18.7%本公司擁有人應佔年度溢利（人民幣百萬元）1,057.2616.6每股基本盈利（人民幣元）*1.621.24股東權益回報率（加權平均）13.8%8.6%*本公司H股於2020年11月17日上市。截至2021年12月31日止年度（年度 或 期間）及截至2020年12月31日止年度的普通股加權平均數分別為652,837,100股及497,011,000股。詳情載於本年報綜合財務報表附註13。金科智慧服務集團股份有限公司5財 務 概 要綜合財務狀況表概要於12月31日2021年2020年（經重列）資產總值（人民幣百萬元）10,439.58,624.6現金及現金

5、等價物（人民幣百萬元）4,922.36,856.3權益總額（人民幣百萬元）7,730.07,236.6資產負債比率2021 年報62 0 2 1 年 榮 譽 和 大 事 件：2021榮譽清單：2021中國物業服務百強企業綜合實力TOP102021中國物業科技賦能領先企業2021中國物業服務百強滿意度領先企業2021中國物業服務百強服務質量領先企業2021重慶市物業服務企業綜合實力TOP102021無錫市物業服務企業綜合實力TOP102021中國物業服務上市公司市場拓展能力TOP102021中國物業服務上市公司社區增值服務能力TOP10金科智慧服務集團股份有限公司72 0 2 1 年 榮 譽 和

6、 大 事 件：金科服務攜手京東產發集團，強強聯合打造智慧產業園2021年1月，金科服務正式簽約京東產發集團，在西南地區、華南地區與京東物產達成全面戰略合作，將為重慶、廣州、深圳、成都、海口、三亞在內的10餘個城市的京東亞洲一號大型智慧物流園持續提供優質服務保障，攜手共建智能物流產業生態，為各大園區帶去金科式美好。金科服務召開首次業績說明會，五高 學霸交出亮眼成績單2021年3月，金科服務召開公司首次業績說明會，數據顯示，2020年公司營收達33.59億元人民幣，同比增長44%，同期公司擁有人應佔溢利增加至人民幣6.17億元，同比增加約68.5%，高質量回報股東信任。金科2021鄰里雲春晚，全國