金科服務：2023中期報告.pdf

1、金科智慧服務集團股份有限公司 Jinke Smart Services Group Co.,Ltd.INTERIM REPORT 2023中期報告INTERIM REPORT中期報告2023目錄公司資料2獎項及榮耀4董事長致辭6管理層討論及分析7企業管治33其他信息35中期財務資料的審閱報告41中期簡明綜合全面收益表42中期簡明綜合財務狀況表43中期簡明綜合權益變動表45中期簡明綜合現金流量表46簡明綜合中期財務資料附註47詞彙及釋義97金科智慧服務集團股份有限公司2公 司 資 料董事會執行董事夏紹飛先生（董事長）（於2023年6月8日獲重選）非執行董事徐 國富先生（於2023年2月13日由執

2、行董事調任為 非執行董事及於2023年6月8日獲重選）梁忠太先生（於2023年6月8日獲重選）吳曉力先生（於2023年6月8日獲重選）林可女士（於2023年6月8日獲重選）韋熠先生（於2023年6月8日獲委任）羅利成先生（於2023年6月8日退任）獨立非執行董事袁林女士（於2023年6月8日獲重選）肖慧琳女士（於2023年6月8日獲委任）曹國華先生（於2023年6月8日退任）陳志峰先生（於2023年6月8日退任）黃 翼忠先生（於2023年6月8日獲委任及 於2023年6月27日辭任）監事余勇先生（於2023年6月8日獲重選）駱瑞鋒先生（於2023年6月8日獲委任）任文娟女士（於2023年3月3

3、0日獲重選）韓翀先生（於2023年6月8日退任）聯席公司秘書徐圓圓女士（於2023年3月30日獲委任）劉國賢先生徐國富先生（於2023年2月10日辭任）授權代表夏紹飛先生（於2023年2月10日獲委任）劉國賢先生程雪芬女士（劉國賢先生的替代授權代表）（於2023年6月8日辭任）徐國富先生（於2023年2月10日辭任）審核委員會梁忠太先生吳曉力先生袁林女士肖慧琳女士薪酬委員會袁林女士（主席）徐國富先生吳曉力先生肖慧琳女士提名委員會夏紹飛先生（主席）吳曉力先生袁林女士肖慧琳女士環境、社會及管治委員會徐國富先生（主席）夏紹飛先生袁林女士肖慧琳女士中國總部中國重慶市江北區石馬河街道盤溪路480號金科十

4、年城東區A4棟2023 年中期報告3公 司 資 料中國註冊辦事處中國重慶市江北區五里店五黃路側金科花園香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓H股證券登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓有關香港法律的法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國工商銀行重慶龍湖支行招商銀行重慶金科十二坊支行投資者關係投資者關係部電郵：電話：+86(023)8825 9666公司網站 股份代號09666金科智慧服務集團股份有限公司4獎 項 及 榮 耀2023中國IFM服務優秀企業2023中國特色

5、物業服務領先企業城市服務2023中國物業服務百強滿意度領先企業2023中國物業服務百強企業綜合實力TOP102023中國物業服務百強服務質量領先企業2023中國物業服務百強企業服務規模TOP102023 年中期報告5獎 項 及 榮 耀2023中國物業服務上市公司成長潛力TOP102023中國物業服務上市公司規模TOP102023中國物業服務上市公司市場拓展能力TOP102023中國物業服務上市公司綜合實力TOP102023中國物業科技賦能領先企業2023中國醫院物業管理優秀企業金科智慧服務集團股份有限公司6董 事 長 致 辭當前，國民經濟持續恢復、總體回升向好，但也要看到，國際國內環境複雜嚴峻

6、，發展壓力依然較大。房地產行業利好政策持續推出並落地，但國內房地產行業整體呈現築底趨勢，行業基本面仍面臨一定壓力。受宏觀經濟環境波動以及房地產行業發展的影響，新交付項目大幅減少，市場競爭更加激烈，回款難度進一步加大。但金科服務始終堅持履行企業責任，堅持以客戶滿意為導向，堅定 服務+科技，服務+生態 的發展戰略，向質效與規模協同發展的新階段邁進。我們堅持以客戶滿意為核心，不斷打磨服務產品的每一個細節。通過 美好家園計劃 為我們的住宅業主提供星級服務。在社群運營和文化建設方面，我們在全國首倡鄰里文化，並堅持15年建設社群生態，打造業主美好共同體，已經成為了行業的領導者和標籤，業主滿意度和鄰里關係持