長實集團：2022年報.pdf

1、2022 年報（於開曼群島註冊成立之有限公司）股份代號:1113CK ASSET HOLDINGS LIMITED長江實業集團有限公司應對挑戰基礎穩固發展物業投資物業基建及實用資產業務酒店及服務套房英式酒館業務匯賢產業信託（於香港上市，股份代號：87001）置富產業信託（於香港上市，股份代號：778）泓富產業信託（於香港上市，股份代號：808）CK William集團長江實業集團有限公司（於香港註冊及上市之開曼群島有限公司）股份代號：1113集團架構18.17%33.52%75%100%100%65%24%27%20%40%22%100%66%26.38%2 五年財務概要 3 全年概覽 10

2、主席報告 16 管理層討論及分析 30 董事個人資料 34 集團要員資料 43 董事會報告 60 企業管治報告 104 發展物業概覽 114 投資物業概覽 118 酒店及服務套房概覽 120 基建及實用資產業務概覽 124 英式酒館業務概覽 126 基建業務經濟收益概覽 128 主要物業表 134 綜合財務報表 178 獨立核數師報告 182 上市房地產投資信託 188 風險因素 200 公司資料及重要日期 目錄2長江實業集團有限公司五年財務概要綜合收益表（港幣百萬元）20182019202020212022集團收入（附註一）50,36882,38259,82562,09456,341攤佔合營

3、企業之收入（附註一）14,11313,93714,32721,14723,210 總額64,48196,31974,15283,24179,551 股東應佔溢利40,11729,13416,33221,24121,683 綜合財務狀況表（港幣百萬元）20182019202020212022固定資產37,66097,51995,10176,44470,267投資物業123,478119,832128,683132,324125,186合營企業59,84259,37162,46780,75274,685聯營公司7,2567,0007,0777,0547,058其他非流動資產26,78433,820

4、34,64026,01627,746流動資產淨值166,478140,757121,912155,606154,899 421,498458,299449,880478,196459,841非流動負債80,47097,06782,66291,92166,134 資產淨值341,028361,232367,218386,275393,707 上列項目代表：股本及股本溢價245,639245,639245,639242,619240,102儲備77,88198,614109,000128,609139,529 股東權益323,520344,253354,639371,228379,631永久資本證

5、券11,67011,6706,2007,9297,929非控股股東權益5,8385,3096,3797,1186,147 權益總額341,028361,232367,218386,275393,707 20182019202020212022股東權益 每股賬面值（港元）（附註二）87.5993.2196.02101.89105.30 每股溢利（港元）（附註三）10.857.894.425.775.98 每股股息（港元）1.902.101.802.202.28 中期股息0.470.520.340.410.43 末期股息1.431.581.461.791.85 附註一：終止業務的飛機租賃，其202

6、1年及2022年收入不予列賬。附註二：每股賬面值以年終結算日已發行股份數目計算。附註三：每股溢利以年度內已發行股份或年度內已發行股份之加權平均數計算。32022年報全年概覽 集團旗下物業參與世界自然基金會香港分會主辦的 地球一小時2022 活動，展示集團響應緩解氣候危機及地球生物多樣性迅速減少的情況。長江集團163家成員公司獲香港社會服務聯會嘉許為 商界展關懷 企業，連續19年成為最多成員公司獲此殊榮的企業集團。1-31及2.集團年度業績公佈3.長江集團163家成員公司獲嘉許為商界展關懷企業1234長江實業集團有限公司全年概覽（續）集團2022年度股東週年大會以混合會議模式進行。集團關懷股東健