遠洋集團：二零一九年年報.pdf

1、（於香港註冊成立的有限公司）股份代號:03377.HK?關於遠洋遠洋集團控股有限公司002003遠洋集團控股有限公司（遠洋集團）創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所有限公司主板上市(03377.HK)。截至2019年12月31日，遠洋集團已發行總股本約為76億股，主要股東為中國人壽保險（集團）公司及大家保險集團有限責任公司。迄今為止，遠洋集團被恒生指數有限公司推選為一系列指數的成份股，其中包括恒生綜合指數（HSCI）、恒生綜合行業指數 地產建築業、恒生港股通指數、恒生高股息率指數、恒生綜合大中型股指數、恒生中國高股息率指數及恒生可持續發展企業基準指數。遠洋集團以 建築健康

2、和社會價值的創造者 為戰略願景，致力於成為以投資開發為主業，發展開發相關新業務的綜合型實業公司。業務範圍包括住宅和綜合開發、不動產開發運營、產業合作與客戶服務。遠洋集團憑藉一貫優質的產品及專業的服務，已在全國樹立了 遠洋 品牌的知名度。遠洋集團在中國高速發展的城市及城市群中，擁有超過190個處於不同開發階段的房地產項目，包括京津冀地區的北京、天津和石家莊等；長三角地區的上海、杭州、南京和蘇州等；長江中游地區的武漢、合肥和長沙等；珠三角地區的深圳、廣州、中山和香港等；成渝地區的重慶和成都等以及其他重點核心城市。截至2019年12月31日，土地儲備逾3,700萬平方米。關於遠洋禧瑞春秋（北京）土儲

3、分佈圖 遠洋集團控股有限公司004005新加坡遠洋集團專注獲取優質土地資源，現時土地儲備遍佈中國及海外50個城市。瀋陽長春土儲分佈圖 其他地區 大連、瀋陽、長春、青島、太原、鄭州、徐州、西安、煙台、濟南、新加坡總樓面面積：10,250,000 平方米總土地儲備：6,035,000 平方米項目數目：30京津冀地區 北京、天津、石家莊、廊坊、張家口、秦皇島總樓面面積：21,364,000平方米總土地儲備：15,216,000平方米55項目數目：大連天津廊坊北京張家口煙台成都昆明重慶三亞 海口湛江茂名中山佛山香港深圳廣州廈門漳州龍岩貴陽西安太原濟南石家莊青島長沙南昌武漢杭州台州溫州蘇州揚州嘉興紹興無

4、錫常州上海南京徐州合肥滁州鄭州福州秦皇島成渝地區重慶、成都、昆明、貴陽總樓面面積：4,198,000 平方米總土地儲備：2,958,000 平方米項目數目：22長江中游地區武漢、合肥、長沙、南昌總樓面面積：4,138,000 平方米總土地儲備：3,277,000 平方米9項目數目：長三角地區上海、杭州、南京、蘇州、無錫、嘉興、滁州、常州、台州、紹興、溫州、廈門、漳州、福州、揚州、龍岩總樓面面積：5,812,000 平方米總土地儲備：4,079,000 平方米項目數目：43珠三角地區 中山、深圳、廣州、佛山、香港、湛江、茂名、三亞、海口總樓面面積：9,991,000 平方米總土地儲備：5,678

5、,000 平方米項目數目：33目錄遠洋集團控股有限公司006007目錄P.008P.016P.010P.048P.050財務及營運摘要管理層討論及分析主席報告主要獎項及嘉許投資者關係P.052P.074P.056P.079P.107可持續發展報告董事及高級管理層簡介業務概覽董事局報告企業管治報告P.119P.127P.121P.130P.131公司資料綜合資產負債表獨立核數師報告綜合收益表綜合全面收益表P.132P.136P.134P.281P.282綜合權益變動表綜合財務報表附註綜合現金流量表五年財務概要項目名稱概覽表遠洋集團控股有限公司008財務摘要（人民幣百萬元）2019年2018年變動

6、協議銷售額130,030109,51019%營業額50,92641,42223%毛利10,2228,28723%年度溢利4,1664,66611%本公司擁有人應佔溢利2,6563,57426%核心利潤2,0842,61920%資產總值243,699249,3622%本公司擁有人應佔權益49,90748,3853%現金資源133,56642,57121%每股財務資料2019年2018年變動每股溢利（人民幣）基本0.3490.47326%攤薄0.3490.47026%每股股息（港幣）0.1360.21336%財務比率2019年2018年變動毛利率(%)20%20%核心利潤率(%)4%6%2個百分點