金科服務：2021中期報告.pdf

1、Stock Code 9666.HK(a joint stock company incorporated in the Peoples Republic of China with limited liability)（於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司）I N T E R I M R E P O R T2021中期報告公司資料2獎項及榮譽4董事長致辭6管理層討論及分析8企業管治28其他信息30中期財務資料的審閱報告37中期簡明綜合全面收益表38中期簡明綜合財務狀況表39中期簡明綜合權益變動表41中期簡明綜合現金流量表42簡明綜合中期財務資料附註43詞彙及釋義82目錄2金科智慧服務集團股

2、份有限公司公司資料董事會執行董事夏紹飛先生（董事長）羅傳嵩先生徐國富先生非執行董事羅利成先生梁忠太先生李楠先生獨立非執行董事曹國華先生袁林女士陳志峰先生監事余勇先生韓翀先生任文娟女士聯席公司秘書徐國富先生劉國賢先生授權代表徐國富先生劉國賢先生審核委員會陳志峰先生（主席）梁忠太先生曹國華先生薪酬委員會袁林女士（主席）羅利成先生曹國華先生提名委員會夏紹飛先生（主席）袁林女士曹國華先生中國總部中國重慶市江北區石馬河街道盤溪路480號金科十年城東區A4棟中國註冊辦事處中國重慶市江北區五里店五黃路側金科花園香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓H股證券登記處卓佳證券登記有限公司香港

3、皇后大道東183號合和中心54樓32021 年中期報告公司資料核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港中環太子大廈22樓合規顧問國泰君安融資有限公司有關香港法律的法律顧問盛德律師事務所主要往來銀行中國工商銀行重慶龍湖支行招商銀行重慶金科十二坊支行投資者關係投資者關係部電郵：電話：+86(023)8825 9666公司網站股份代號096664金科智慧服務集團股份有限公司獎 項 及 榮 譽本期間內金科服務的榮譽2021中指院榮譽清單：1、物業百強1 2021中國物業服務百強企業綜合實力TOP102 2021中國物業科技賦能領先企業3 2021中物業服務百強滿意度領先企業4

4、2021中物業服務百強服務質量領先企業5 2021中物業服務百強企業服務規模TOP106 2021中國物業服務百強企業經營績效TOP107 2021中國特色物業服務領先企業城市服務8 2021重慶市物業服務企業綜合實力TOP109 2021無錫市物業服務企業綜合實力TOP1010 2021鄭州市物業服務企業綜合實力TOP101651038274952021 年中期報告獎 項 及 榮 譽2、上市物業企業TOP101 2021中國物業服務上市公司綜合實力TOP102 2021中國物業服務上市公司市場拓展能力TOP103 2021中國物業服務上市公司社區增值服務能力TOP101236金科智慧服務集團

5、股份有限公司董 事 長 致 辭本人欣然提呈金科智慧服務集團股份有限公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至2021年6月30日止六個月中期報告。市場和行業展望2021年上半年，全球疫情持續演變，外部環境更趨複雜，全球經濟全面承壓，但中國經濟持續穩中向好。在中國全面建成小康社會之際，國家十四五戰略規劃多次提及物業管理服務，明確加快發展物業、旅遊、養老、托育等服務業，持續推動智慧社區、數字化城市建設，滿足人民日益增長的美好生活需要。基於此，國家多部委陸續出台一系列行業規範性和鼓勵性政策，進一步助推物管行業發展。同時，物業管理企業在基層治理中的作用日趨重要，行業價值及重要性進一步顯現，行業長期向好的發展

6、趨勢未變。中期業績綜合實力顯著提升，經營指標持續優化。截至2021年6月30日止六個月，本集團實現收入約人民幣2,586百萬元，較2020年同期增長約89%，其中社區增值業務實現收入約為人民幣652百萬元，同比大幅提升約419%。上半年實現淨利潤約人民幣542百萬元，同比增長約79%，2021年上半年歸本公司擁有人淨利約為人民幣530百萬元，較去年同期增長約80%。於2021年6月30日，本集團已完成26個省市、166個城市的全國化佈局，在管面積共計約187百萬平方米，其中獨立第三方佔比約52%，2021年上半年新增在管面積約31百萬平方米，其中68%來自獨立第三方；合約面積共計約315百萬平