粵海置地：2018年年報.pdf

1、ANNUAL REPORT年報2018目錄1粵海置地控股有限公司|2018年年報頁次公司資料.2摘要.3主席報告.4管理層之討論及分析.9董事報告.21企業管治報告.41獨立核數師報告.56綜合損益表.65綜合全面損益表.66綜合資產負債表.67綜合權益變動表.69綜合現金流量表.70財務報表附註.71主要物業詳情.140公司資料（於2019年3月26日）22018年年報|粵海置地控股有限公司董事會非執行董事黃小峰（主席）執行董事趙春曉（行政總裁）李偉強吳明場曾奕獨立非執行董事Alan Howard SMITH 太平紳士方和 銅紫荊星章，太平紳士李君豪 中華人民共和國全國人民代表大會代表，銅紫

2、荊星章，比利時官佐勳銜審核委員會李君豪 中華人民共和國全國人民代表大會代表，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜（委員會主席）Alan Howard SMITH 太平紳士方和 銅紫荊星章，太平紳士薪酬委員會方和 銅紫荊星章，太平紳士（委員會主席）Alan Howard SMITH 太平紳士李君豪 中華人民共和國全國人民代表大會代表，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜提名委員會黃小峰（委員會主席）Alan Howard SMITH 太平紳士方和 銅紫荊星章，太平紳士李君豪 中華人民共和國全國人民代表大會代表，銅紫荊星章，比利時官佐勳銜公司秘書李偉強核數師羅兵咸永道會計師事務所網址http:/.hk主要往來銀行香港

3、上海匯豐銀行有限公司招商銀行上海浦東發展銀行中國銀行註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM11Bermuda香港總辦事處及主要營業地點香港干諾道中148號粵海投資大廈18樓電話：(852)2165 6262傳真：(852)2815 2020股份過戶登記總處MUFG Fund Services(Bermuda)LimitedThe Belvedere Building69 Pitts Bay RoadPembroke HM 08Bermuda香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓股份資料上市地點：香港聯合交

4、易所有限公司主板股份代號：0124每手買賣單位：2,000股財務年度年結：12月31日摘要3粵海置地控股有限公司|2018年年報截至12月31日止年度2018年2017年變化收入，千港元312,421186,694+67.3%歸屬於本公司持有者溢利，千港元224,26349,287+355.0%每股基本盈利，港仙13.102.88+354.9%於12月31日2018年2017年變化流動比率3.6倍6.6倍45.5%負債比率136.0%淨現金不適用總資產值，百萬港元10,6485,381+97.9%每股資產淨值2，港元2.652.64+0.4%僱員人數261225+16.0%註：1.負債比率 （

5、帶息負債 現金及現金等值項目）資產淨值2.每股資產淨值 歸屬於本公司持有者之權益已發行股份數目主席報告42018年年報|粵海置地控股有限公司2018年全球經濟總體延續溫和增長，但動能有所放緩，中美貿易摩擦給中華人民共和國（中國）經濟發展乃至給全球經濟發展帶來更多不確定性和深刻影響。面對挑戰，2018年的中國經濟交出了一份總體平穩、穩中有進的成績單，國內生產總值(GDP)總量首次突破人民幣90萬億元大關，穩居世界第二位，較上年增長6.6%，增速在世界前五大經濟體中居首位，國內居民名義人均可支配收入較去年增長8.7%。於2018年，中國政府堅持 房住不炒 的定位，因城施策、分類指導，繼續實行差別化

6、調控，堅決遏制房價上漲，加快建立多主體供應、多渠道保障、租賃並舉的住房制度，房地產市場總體呈現平穩增長態勢。2018年，全國房地產開發投資約人民幣12.0萬億元，比上年增長9.5%，2018年商品房銷售總樓面面積（總樓面面積）約17.2億平方米，比上年增長1.3%。2018年深圳市調控加碼，先後出台了三個調控政策，三月頒佈了 三價合一 政策，七月頒佈了 731政策，八月發佈了二次房改方案。受政策調控等因素影響，深圳樓市全年成交價格和成交量表現穩定。廣州市政府下半年針對性地微調房地產調控政策，取消 限價、商辦限購鬆綁等等，促使房價回歸真實水平、減緩市場壓力，精准因城施策。根據2018年12月份7