祈福生活服務：中期報告2020.pdf

1、中期報告20202公司資料3管理層討論及分析22企業管治及其他資料33簡明合併財務報表的審閱報告35簡明合併綜合收益表37簡明合併財務狀況表40簡明合併權益變動表41簡明合併現金流量表43簡明合併財務報表附註 倘中英文版本有任何歧義，概以中文版為準。目 錄2020年中期報告2公司資料執行董事孟麗紅女士（主席兼首席執行官）梁玉華女士（首席營運官）何淑媚女士非執行董事劉興先生獨立非執行董事羅君美女士何湛先生麥炳良先生（又名麥華章先生）審核委員會羅君美女士（主席）劉興先生何湛先生麥炳良先生（又名麥華章先生）薪酬委員會麥炳良先生（又名麥華章先生）（主席）孟麗紅女士羅君美女士提名委員會孟麗紅女士（主席）

2、羅君美女士何湛先生公司秘書劉振邦先生（首席財務官）授權代表孟麗紅女士劉振邦先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands中國內地總部中國內地廣東省廣州市番禺區市廣路8號香港主要營業地點及總部香港柴灣永泰道70號柴灣工業城2期7樓股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登

3、記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓主要往來銀行渣打銀行（香港）有限公司中國銀行（香港）有限公司香港上海滙豐銀行有限公司法律顧問有關香港法律趙不渝馬國強律師事務所核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司執業會計師股份代號3686公司網站投資者查詢熱線電話：(852)2889 0183投資者查詢電郵地址.hk祈福生活服務控股有限公司3管理層討論及分析業務回顧本集團是服務供應商，提供由(i)物業管理服務、(ii)裝修及設備裝置服務、(iii)零售服務、(iv)校外培訓服務、(v)資訊科技服務及(vi)配套生活服務（定義見下文）六大服務分部組成的多元化服務組合。1 物業管理服務

4、於2020年6月30日，本集團為15個住宅區及6項純商業物業或項目提供物業管理服務，合計訂約建築面積（建築面積）約為9,660,000平方米。下表載列截至所示日期本集團於中華人民共和國內地（中國內地）不同地區管理的住宅區及純商業物業或項目的總訂約建築面積及數目：於2020年6月30日於2019年12月31日概約總訂約建築面積社區數目概約總訂約建築面積社區數目（千平方米）（千平方米）住宅區番禺區4,39854,3985花都區1,20871,0377肇慶市34613461佛山市86728672 小計6,819156,64815 純商業物業項目花都區20232593茂名市1291番禺區2,63932

5、,6283 小計2,84163,0167 總計9,660219,66422 2020年中期報告4管理層討論及分析2 裝修及設備裝置服務本集團主要為住戶、租戶或業主或其主要承包商提供其住宅單位、辦公室、店鋪及其他物業的裝修及設備裝置服務。為提升我們的生產力效率，我們將若干裝修及設備裝置服務委託予第三方分包商。我們持續監督及評估第三方分包商能否符合我們的要求及標準，以確保我們工作的整體質素。3 零售服務於2020年6月30日，本集團營運17家不同規模的零售店，總建築面積約為12,400平方米。有關17家零售店包括一個生鮮市場、兩家超市及14家便利店。下表分別載列截至2019年及2020年6月30日

6、止六個月本集團按運營中零售店類別劃分的平均每日收入：截至6月30日止六個月2020年2019年 按零售店類別劃分的平均每日收入（人民幣千元）（附註）超市261.21168.74生鮮市場30.2732.37便利店122.3482.07 附註：以六個月的收入除以180日計算。祈福生活服務控股有限公司5管理層討論及分析4 校外培訓服務於2020年6月30日，本集團在番禺區內設有4個學習中心（2019年12月31日：3個學習中心）。培訓課程主要包括補習班及語言學習班。5 資訊科技服務工程服務本集團提供資訊科技服務、相關工程服務、保安系統服務與硬件及軟件集成服務，其中大部分均以項目基準交付。電訊服務本集