祈福生活服務：中期報告2021.pdf

1、目 錄2公司資料3管理層討論及分析22企業管治及其他資料34簡明合併財務報表的審閱報告36簡明合併綜合收益表37簡明合併財務狀況表40簡明合併權益變動表41簡明合併現金流量表43簡明合併財務報表附註公司資料2021年中期報告2香港主要營業地點及總部香港柴灣永泰道70號柴灣工業城2期7樓股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓

2、主要往來銀行渣打銀行（香港）有限公司中國銀行（香港）有限公司法律顧問有關香港法律趙不渝馬國強律師事務所核數師大華馬施雲會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份代號3686公司網站投資者查詢熱線電話：(852)2889 0183投資者查詢電郵地址.hk執行董事孟麗紅女士（主席兼首席執行官）何淑媚女士劉興先生非執行董事梁玉華女士獨立非執行董事羅君美女士何湛先生麥炳良先生（又名麥華章先生）審核委員會羅君美女士（主席）何湛先生麥炳良先生（又名麥華章先生）薪酬委員會麥炳良先生（又名麥華章先生）（主席）孟麗紅女士羅君美女士提名委員會孟麗紅女士（主席）羅君美女士何湛先生公司秘書劉振邦先生（首

3、席財務官）授權代表孟麗紅女士劉振邦先生註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY11111Cayman Islands中國內地總部中國內地廣東省廣州市番禺區市廣路8號管理層討論及分析祈福生活服務控股有限公司3業務回顧祈 福 生 活 服 務 控 股 有 限 公 司（本 公 司）及 其 附 屬 公 司（統 稱 本 集 團）是 服 務供 應 商，提 供 由(i)物 業 管 理 服 務、(ii)裝 修 及 設 備 裝 置 服 務、(iii)零 售 服 務、(iv)校外培訓服務、(v)資訊科技服務及(vi)配套生活服務（定義見

4、下文）六大服務分部組成的多元化服務組合。1 物業管理服務於2021年6月30日，本 集 團 為16個 住 宅 區 及5項 純 商 業 物 業 或 項 目 提 供物 業 管 理 服 務，合 計 訂 約 建 築 面 積（建 築 面 積）約 為9,745,000平 方 米。下表載列截至下文所示日期本集團於中華人民共和國內地（中國內地）不同地區管理的住宅區及純商業物業或項目的總訂約建築面積及數目：於2021年6月30日於2020年12月31日概約總訂約建築面積社區數目概約總訂約建築面積社區數目（千平方米）（千平方米）住宅區番禺區4,40054,3985花都區1,38381,3508肇慶市3461346

5、1佛山市84228422 小計6,971166,93616 純商業物業項目花都區2,65932,6593番禺區11521152 小計2,77452,7745 總計9,745219,71021 2021年中期報告4管理層討論及分析2 裝修及設備裝置服務本集團主要為住戶、租戶或業主或其主要承包商提供其住宅單位、辦公室、店鋪及其他物業的裝修及設備裝置服務。為提升我們的生產力效率，我們將若干裝修及設備裝置服務委託予第三方分包商。我們持續監督及評估第三方分包商能否符合我們的要求及標準，以確保我們工作的整體質素。3 零售服務於2021年6月30日，本 集 團 營 運18家 不 同 規 模 的 零 售 店，

6、總 建 築 面 積 約為13,151平 方 米。有 關18家 零 售 店 包 括 一 個 生 鮮 市 場、兩 家 超 市 及15家便利店。下表分別載列截至2021年及2020年6月30日止六個月本集團按運營中零售店類別劃分的平均每日收入：截至6月30日止六個月2021年2020年人民幣千元人民幣千元 按零售店類別劃分的平均每日收入（附註）超市237.19261.21生鮮市場34.2930.27便利店120.99122.34 附註：以六個月的收入除以180日計算。祈福生活服務控股有限公司5管理層討論及分析4 校外培訓服務於2021年6月30日，本集團在番禺區內設有4個學習中心（2020年12月3