碧桂園：2022年度報告.pdf

1、Country Garden Holdings Company Limited控股有限公司2022年度報告股份代號：2007（於開曼群島註冊成立的有限公司）C1237382022年度報告碧桂園控股有限公司Country Garden Holdings Company Limited碧桂園是什麼碧桂園是為社會創造幸福生活的高科技綜合性企業。我們積極投身機器人產業和科技建造事業科技發展日新月異，機器人時代已經到來。我們投身科技創新大潮，廣納人才、博採眾長，集超30萬名員工的智慧，用科技的力量為社會創造美好生活，助力國家科技進步和高質量發展。我們成立博智林機器人公司，研發應用建築機器人，提升施工智能

2、化水平，並同步推進餐飲、醫療、農業、社區服務等各類機器人的研發、製造與應用。我們組建科技建築集團，打造由建築機器人、新型裝配式、智能裝備、BIM數字化等構成的智慧建造體系，努力實現安全、質量、效率、環保和科技的完美結合，拓展代管代建、施工總承包、勞務分包等業務，引領和推動傳統建築業變革。我們打造好房子、好社區我們堅持做中國新型城鎮化的身體力行者，以工匠精神反覆推敲房子的安全、健康、美觀、經濟、適用和耐久，為社會提供裝修精美的好房子、風景宜人的好園林、設施完備的好配套、貼心周到的好物業，迄今已為超過1400個城鎮帶來現代化的城市面貌，超500萬戶業主選擇在碧桂園社區安居樂業，為中國的城鎮化和現代

3、化做出貢獻。我們積極參與農業現代化和鄉村振興我們成立農業公司，用先進的無人化裝備發展大農業，提升農業生產效率、糧食產量和品質，助力解決糧食安全問題。我們成立碧優選公司，組織農民開發種養殖基地，搭建城鄉商業橋樑，把豐富、安全、好吃、實惠的產品從田間地頭直接帶到城市社區，服務萬千中國家庭的幸福生活。我們堅持履行社會責任我們積極投身公益慈善事業，促進共同富裕。立業至今，碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超百億元，並主動參與全國16省57縣的精準扶貧和鄉村振興工作，已助力49萬人脫貧，並將繼續為鞏固拓展脫貧成果、建設宜居宜業和美鄉村、實現鄉村振興貢獻力量。作為一家成立於1992年、2007年在香

4、港上市的恆生指數成分股公司、財富 世界500強企業，碧桂園近三年平均年度納稅超500億元人民幣。我們始終堅持愛黨愛國家的企業文化，做有良心、有社會責任感的陽光企業，為推進中國式現代化、實現中華民族偉大復興的中國夢而不懈奮鬥。碧桂園 希望社會因我們的存在而變得更加美好。設計理念隨著疫情過去，中國經濟迅速重回發展軌道，2023年是一個重要趨勢，重回增長軌道的路徑與機遇，展翅高飛。年報透過採用富有科技感的線條，勾畫出鳳凰展翅的一刻，鳳凰循序漸進、有方向地前進，寓意碧桂園確立目標堅定不移。Country Garden Holdings Company Limited控股有限公司2022年度報告股份代號

5、：2007（於開曼群島註冊成立的有限公司）目錄業績表現12主席報告16業務概覽31五年財務概要32管理層討論與分析企業管治42董事及高級管理層簡介52企業管治報告79董事會報告企業概覽4公司簡介6核心價值8公司資料財務報表118獨立核數師報告126綜合財務狀況表128綜合利潤表129綜合全面收益表130綜合權益變動表132綜合現金流量表134綜合財務報表附註261詞彙企業概覽004企 業 概 覽公司簡介碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK）是中國最大的城鎮化住宅開發商之一。本集團採用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業投資、酒店開發和管理等。碧桂園提供多元化的產品

6、以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。同時本集團亦開發及管理若干項目內之酒店，提升物業適銷性。除此之外，本集團也同時經營機器人及現代農業等業務。碧桂園於2007年4月20日在聯交所主機板上市。上市不但為本集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了本集團進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市後備受市場認同 於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股之一，於2007年9月10日成為恒生綜合指數及恒生中國內地100成份股，於2016年9月14日納入富時中國50指數，於2017年6月12日成為恒生中國（香港上市）25指數成份股，於2018年3月5日納