碧桂園：2021中期報告.pdf

1、Country Garden Holdings Company Limited（於開曼群島註冊成立的有限公司）2021 中期 報 告2021 中 期 報 告股份代號:2007碧桂園是為社會創造幸福生活的高科技綜合性企業。我們積極投身機器人產業科技發展日新月異，機器人時代已經到來。我們投身科技創新大潮，廣納人才、博采眾長，集20萬名員工、1,000多名博士的智慧，用科技的力量為社會創造美好生活，助力國家科技進步。我們成立博智林機器人公司，研發應用以建築機器人、新型裝配式建築、BIM技術為核心的智能建造體系，努力實現安全、質量、時間和效益的完美結合，引領建築行業的變革，並同步推進餐飲、醫療、農業、

2、社區服務等各類機器人的研發、製造與應用。我們成立千璽機器人公司，打造國內外領先的機器人餐廳，向社會提供好吃、衛生、營養、健康、實惠的美食，創造全新的餐飲體驗。我們打造好房子、好社區我們堅持做中國新型城鎮化的身體力行者，以工匠精神反覆推敲房子的安全、健康、美觀、經濟、適用和耐久，為社會提供裝修精美的好房子、風景宜人的好園林、設施完備的好配套、貼心周到的好物業，迄今已為超過1,400個城鎮帶來現代化的城市面貌，超過450萬戶業主選擇在碧桂園社區安居樂業，為中國的城鎮化和現代化做出貢獻。我們積極參與農業現代化和鄉村振興我們成立農業公司，用先進的無人化裝備發展大農業，提升農業生產效率、糧食產量和品質，

3、助力解決世界糧食問題。我們成立碧優選公司，組織農民開發種養殖基地，搭建城鄉商業橋樑，把豐富、安全、好吃、實惠的產品從田間地頭直接帶到城市社區，服務每一個中國家庭的幸福生活。希望社會因我們的存在而變得更加美好精準扶貧和鄉村振興也是我們的主業之一。立業至今，碧桂園創始人及集團累計參與社會慈善捐款已超90億元，並主動參與全國16省57縣的精準扶貧和鄉村振興工作，已助力49萬人脫貧，未來將繼續為鞏固拓展脫貧成果，實現鄉村振興貢獻力量。作為一家自2007年就已在香港上市的恒生指數成分股公司、財富 世界500強企業，碧桂園在2020年的納稅額達到653億元人民幣。我們將堅持做有良心、有社會責任感的陽光企業

4、，為人類社會的進步而不懈努力奮鬥。碧桂園 給您一個五星級的家。碧 桂 園是 什 麼?目 錄2 公司簡介4 核心價值6 主席報告10 業務概覽25 管理層討論與分析29 企業管治及其他資料39 股東資料40 中期簡明綜合財務狀況表42 中期簡明綜合利潤表43 中期簡明綜合全面收益表44 中期簡明綜合權益變動表46 中期簡明綜合現金流量表48 中期財務資料附註80 公司資料82 詞彙公司簡介碧 桂 園 控 股 有 限 公 司 二 零 二 一 年 中 期 報 告2碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK）是中國最大的城鎮化住宅開發商之一。本集團採用集中及標準化的運營模式，業務包含物業發展、建安、

5、裝修、物業投資、酒店開發和管理等。碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。同時本集團亦開發及管理若干項目內之酒店，提升物業適銷性。除此之外，本集團也同時經營機器人及現代農業等業務。碧桂園於2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為本集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了本集團進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市後備受市場認同 於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標準指數成份股之一，於2007年9月10日成為恒生綜合指數及恒生中國內地100成份股，於2016年9月14日納入富時中國50指數，於2017年6月12日成為恒生

6、中國（香港上市）25指數成份股，於2018年3月5日納入恒生神州50指數，並於2019年6月17日納入恒生中國企業指數。碧桂園現為恒生指數成份股。加入成份股標誌著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部份的肯定，並強化了碧桂園在國際資本市場的地位。碧桂園集團總部大樓，佛山3碧 桂 園 控 股 有 限 公 司 二 零 二 一 年 中 期 報 告公司簡介碧桂園自創立以來，一直受惠於中國日趨興旺的經濟發展，並逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。2020年底，碧桂園已於中國內地所有省直轄市自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。2021年8月，本集團位列 財富世界五百強 榜單第139位。展