瑞威資管：2021年年報.pdf

1、公司資料1主席報告2財務摘要5董事、監事及高級管理層履歷6管理層討論與分析11董事會報告22監事會報告32企業管治報告35環境、社會及管治報告47獨立核數師報告80綜合損益表86綜合全面收益表87綜合財務狀況表88綜合權益變動表89綜合現金流量表90財務報表附註92目錄Corporate Information1Chairmans Statement2Financial Summary5Biographical Details of Directors,Supervisors and Senior Management6Management Discussion and Analysis11D

2、irectors Report22Supervisors Report32Corporate Governance Report35Environmental,Social and Governance Report47Independent Auditors Report80Consolidated Statement of Profit or Loss86Consolidated Statement of Comprehensive Income87Consolidated Statement of Financial Position88Consolidated Statement of

3、 Changes in Equity89Consolidated Statement of Cash Flows90Notes to Financial Statements92Contents2021年報|上海瑞威資產管理股份有限公司1公司資料董事執行董事朱平先生（主席兼首席執行官）段克儉先生陳敏女士（於2021年3月15日獲委任）蘇怡女士（於2021年3月15日辭任）非執行董事成軍先生王旭陽先生獨立非執行董事劉雲生先生尚健先生楊惠芳女士監事蔡璐懿女士陸希立先生王娟萍女士審核委員會楊惠芳女士（主席）尚健先生劉雲生先生提名委員會朱平先生（主席）尚健先生劉雲生先生薪酬委員會劉雲生先生（主席）楊惠

4、芳女士陳敏女士（於2021年3月15日獲委任）蘇怡女士（於2021年3月15日辭任）公司秘書劉惠儀女士註冊辦事處中國上海自由貿易試驗區張楊路828838號（雙）26G3室中國主要營業地點中國上海浦東新區世紀大道1198號世紀匯一座7樓706707單元郵編200122香港主要營業地點香港永樂街235號永樂街235商業中心26樓B室授權代表陳敏女士（於2021年3月15日獲委任）劉惠儀女士蘇怡女士（於2021年3月15日辭任）H股股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓有關香港法例的法律顧問何韋律師行香港中環遮打道18號歷山大廈27樓核數師安永會計師事務所執業會計師註

5、冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊濠豐大廈27樓主要往來銀行招商銀行中國上海長寧區水城南路75號上海古北支行股份代號1835公司網站http:/ 上海瑞威資產管理股份有限公司|2021年報2主席報告致各位股東：本人欣然代表董事會（董事會）提呈上海瑞威資產管理股份有限公司（本公司）及其附屬公司（本集團）截至2021年12月31日止年度（本年度 或 報告期）的年報。市場與業績回顧本集團於2010年成立，主要於中華人民共和國（中國 從事以不動產及不良資產為主的基金管理、財富管理和投資顧問服務。新冠肺炎疫情（疫情 持續傳播，宏觀經濟環境不確定性日益增加，中國面臨著一場巨大的挑戰。面對國

6、內外複雜多變的金融環境和國家的強監管政策，不動產行業經歷了一年的起起伏伏，2021年上半年延續了2020年底的市場熱度，下半年則因部分大型房地產開發企業的債務違約引發整個行業的下行調整。在資產管理業務領域，面對金融環境、監管政策和客戶預期及需求等多重因素影響，行業歷經幾年的規範引導，逐步走出過去野蠻生長和無序競爭的混亂格局，不合規的產品和服務正在大幅退出市場，也使得不動產私募基金管理人的門檻有所提高。回顧本年度，本集團堅持以金融服務實體經濟的原則，開展資產管理業務。但內外部環境不確定性因素及風險挑戰層出不窮，使本集團面臨了前所未有的衝擊和考驗。於本年度本集團如期完成3個城市化及重新開發項目和1