瑞安房地產：二零二四年度中期業績報告.pdf

1、INTERIM REPORT 2024二零二四年度中期業績報告Incorporated in the Cayman islands with limited liability於開曼群島註冊成立之有限責任公司STOCK CODE 股份代號 272SHUI ON LAND LIMITED瑞安房地產有限公司2Chairmans Statement主席報告6Management Discussion and Analysis管理層討論與分析29Independent Review Report獨立審閱報告30Interim Condensed ConsolidatedStatement of Pro

2、fit or Loss中期簡明綜合損益表31Interim Condensed ConsolidatedStatement of Comprehensive Income中期簡明綜合全面收益表32Interim Condensed ConsolidatedStatement of Financial Position中期簡明綜合財務狀況表34Interim Condensed ConsolidatedStatement of Changes in Equity 中期簡明綜合權益變動表36 Interim Condensed ConsolidatedStatement of Cash Flows

3、中期簡明綜合現金流量表38Notes to Interim CondensedConsolidated Financial Information中期簡明綜合財務資料附註58Interim Dividend中期股息58Directors Interests in Securities董事於證券的權益60Substantial Shareholders Interestsin Securities主要股東於證券的權益61Share Option Scheme and Share Award Schemes購股權計劃及股份獎勵計劃62Corporate Governance企業管治64Purcha

4、se,Sale or Redemption/Cancellation of Listed Securities購買、出售或贖回 註銷上市證券64Disclosure Under Rule 13.21 of theListing Rules根據上市規則第13.21條作出的披露65Changes In Information ofDirectors Under Rule 13.51b(1)ofthe Listing Rules根據上市規則第13.51B(1)條披露有關董事資料之變動65Employees and Remuneration Policy僱員及薪酬政策66Corporate Infor

5、mation公司資料CONTENTS 目錄瑞安房地產（股份代號：272）是中國領先的城市發展解決方案提供者，為瑞安集團成員 之一，主要經營物業開發、物業投資及管理兩大業務板塊。作為開發和運營卓越可持續社區的先鋒，公司將文化、社交和可持續理念融入城市發展中。截至2024年6月30日，公司土地儲備的總建築面積為830萬平方米，包括600萬平方米的可供出租及可供銷售面積，230萬平方米的會所、停車場和其他設施，分佈於五個中國主要城市的核心地段，合共十四個發展項目。公司也是上海最大型的私營商業物業業主和管理者之一，在上海擁有總值人民幣790億元的商業資產組合。公司於2004年成立，並於2006年在香港

6、聯合交易所上市。瑞安房地產獲納入恒生綜合指數、恒生綜合行業指數 地產建築業、彭博性別平等指數以及彭博ESG Score Universe。中國領先的 城市發展解決方案提供者羅康瑞主席2024年上半年，中國經濟及房地產行業繼續處於調整期，經營環境依然極具挑戰。加之緊張的地緣政治局勢和疲弱的消費信心，導致中國房地產市場整體低迷。儘管宏觀經濟形勢嚴峻，集團於2024年首六個月仍能錄得溢利人民幣1.83億元，其中股東應佔溢利為人民幣7,200萬元。由於集團新住宅項目落成量不足，拖累物業銷售額，導致淨利潤按年大幅下跌。截至2024年6月30日，集團的淨資產負債率微升至53%，而現金及銀行存款共達人民幣1