瑞安建業：2020年年報.pdf

1、SOCIALVALUEPEOPLEDESIGNANDBUILDSUSTAINABILITYCOMMITMENTSTECHNOLOGYSOCIALVAV VLUEPEOPLEDESIGNANDBUILDSUSTAT TINABILITYCOMMITMENTSTECHNOLOGY股份代號：983茁壯成長年2020年報瑞安集團成員集團深厚的企業文化，建基於瑞安集團的良好企業管治原則，以及公司對誠信、優質、創新和卓越的追求和承諾。企業價值建構明天計劃2021-2030瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所 上市，主要從事建築及房地產業務，業務範圍遍及 中國內地、香港和澳門。關於瑞安建業我們秉承

2、關愛瑞安 的精神，制定了 建構明天計劃2021-2030，落實未來十年可持續發展藍圖，完善企業社會責任範疇，為經濟、環境和社區 帶來正面影響，使可持續發展成為瑞安建業長遠 發展的重要原則。42020 摘要6主席報告10管理層討論及分析10業務回顧32財務回顧38環境、社會及管治報告62董事及高級管理人員66企業管治報告79審核委員會報告81薪酬委員會報告85提名委員會報告87風險管理報告92董事會報告100獨立核數師報告105綜合損益表106綜合損益及其他全面收益表107綜合財務狀況表109綜合股本權益變動表110綜合現金流量表112綜合財務報表附註188集團財務概要189公司資料目 錄3 社

3、會價值12 設計與建造22 創新 科技30 人才36 可持續發展的 承諾TrustCreateInnovatePassionGrow 粉嶺芬園 已婚初級警務人員宿舍優質建築改善生活智建社區古洞北特建福利 服務綜合大樓黃大仙豐盛街 公營房屋建造項目TRUST社會價值透過培育人才及建設富意義的 社區設施，致力回饋社會、服務社群，為社區創造長遠價值。32020年年報截至12月31日止年度以港幣百萬元計20202019201820172016營業額 本公司及附屬公司5,6705,5456,1286,4725,345 應佔合營企業及聯營公司922344811,572 合計5,6795,5676,1626

4、,9536,917股東應佔溢利（虧損）527(139)(613)(1,382)每股基本盈利（虧損）（港幣）0.140.02(0.31)(1.27)(2.86)於12月31日資產總值（港幣十億元）9.89.410.612.09.2資產淨值（港幣十億元）3.12.82.93.63.8每股資產淨值（港幣）8.377.497.527.367.92淨負債比率50.8%54.2%84.9%53.6%33.5%財務摘要19%股本及儲備優先票據銀行貸款其他債務及 非控股股東權益32%13%36%1,0002,0003,0004,0005,00020162017201820192020100股本及負債於2020

5、年12月31日本公司股東應佔股本權益港幣百萬元百分比淨負債比率於12月31日201620172018201920202040608050.854.284.953.633.5 房地產建築其他71%23%6%201620172018201920201,0002,0003,0004,0005,0006,0007,0005,6705,5456,1286,4725,3452016 2017201820192020-1,500-1,2003000-300-600-900(139)(613)(1,382)7523,1322,8893,5663,8352,805港幣百萬元本公司股東應佔溢利（虧損）港幣百萬元營

6、業額於2020年12月31日資產組合2020摘要4瑞安建業有限公司建築9%利潤率0.3%港幣59 億元新合約48.7%港幣50 億元營業額12%港幣237 億元手頭合約總值7%港幣6.28 億元營業額40%145%港幣7,200 萬元虧損人民幣5,800 萬元租金收入15%412,500 平方米應佔總樓面面積2%港幣69.54 億元總資產2%環境與社會3.88 宗意外率（每千名員工計）27%培訓時數18,88318.5%港幣150 萬元12%540義工服務時數59%55,622.6 噸二氧化碳當量碳排放2019年：60,719.1噸房地產企業捐款港幣4.56 億元溢利16%52020年年報各位