瑞安建業：2021年年報.pdf

1、22021摘要6主席報告11管理層討論及分析11業務回顧32財務回顧36環境、社會及管治報告68董事及高級管理人員72企業管治報告86審核委員會報告88薪酬委員會報告92提名委員會報告目錄94風險管理報告99董事會報告109獨立核數師報告114綜合損益表115綜合損益及其他全面收益表116綜合財務狀況表118綜合股本權益變動表119綜合現金流量表121綜合財務報表附註200集團財務概要201公司資料葵涌醫院重建工程（第二期）12021年年報企業價值瑞安深厚的企業文化，建基於集團的良好企業管治原則，以及對誠信、優質、創新和卓越的追求和承諾。關於瑞安建業瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所

2、上市，主要從事建築及房地產業務，業務範圍遍及中國內地、香港和澳門。建構明天2021-2030建構明天2021-2030 藍圖落實集團未來十年的可持續發展願景和目標，致力為經濟、環境和社區帶來正面影響，並將可持續發展成為瑞安建業長遠發展的重要原則。誠信優質創新卓越恆生銀行總行室內裝修工程財務摘要截至12月31日止年度以港幣百萬元計20212020201920182017 營業額本公司及附屬公司5,2675,6705,5456,1286,472應佔合營企業及聯營公司992234481 合計5,2765,6795,5676,1626,953 股東應佔溢利（虧損）76527(139)(613)每股基本

3、盈利（虧損）（港幣）0.200.140.02(0.31)(1.27)每股股息（港幣）0.07 於12月31日 資產總值（港幣十億元）9.69.89.410.612.0資產淨值（港幣十億元）3.33.12.82.93.6每股資產淨值（港幣）8.728.377.497.527.36淨負債比率46.9%50.8%54.2%84.9%53.6%資產組合於 2021 年 12 月 31 日其他建築房地產股本及負債於 2021 年 12 月 31 日72%6%22%19%34%34%13%銀行貸款優先票據股本及儲備其他債務及 非控股股東權益2021摘要2瑞安建業有限公司港幣百萬元4,0003,0002,0

4、001,000201720182019202020213,2643,5662,8892,8053,132港幣百萬元200-2000-400-600-80020172018201920202021(613)75276(139)百分比100806040202017201820192020202153.684.954.250.846.97,0006,0005,0004,0003,0002,0001,000201720182019202020216,4726,1285,267港幣百萬元5,5455,67060,170噸二氧化碳當量碳排放3.8%3.65宗意外率（每千名員工計）5.9%20,960小時培

5、訓時數11%人民幣 6,400 萬元租金收入11%營業額本公司股東應佔溢利（虧損）本公司股東應佔股本權益淨負債比率 於 12 月 31 日業務摘要環境與社會建築房地產港幣 49億元營業額2%港幣 5.11億元溢利12%10.4%利潤率1.4%虧損72%港幣 1.24億元港幣 3.31億元營業額47%32021年年報運用創新項目管理及建築技術 將原有的標誌性特色保留煥新，成功為這座歷史建築帶來新氣象。復修活化 三級歷史建築中環街市焦點項目4瑞安建業有限公司重點業務範疇新建工程憑藉堅實的設計與建造能力和累積的行業經驗，建成不少優質的公營房屋、醫院及機構大樓項目。室內裝修工程在香港及澳門佔領先市場地

6、位的德基，一直貫徹承諾，致力確保工程的每個細節精準完成。維修保養工程運用維修保養及小型工程的精確技術和專業知識，為客戶度身訂造解決方案。房地產在中國內地旗下四個商場積極推行資產優化計劃，著力提升顧客購物體驗。52021年年報瑞安建業於2020年制訂了未來十年的可持續發展策略 建構 明天2021-2030，使可持續發展成為我們的核心經營方針和 目標。建構 美好明天6瑞安建業有限公司主席報告羅康瑞 主席隨著粵港澳大灣區的發展一日千里，我相信瑞安建業將積極融入，把握新的機遇，為香港特別行政區的經濟 增長和城市建設作出更多貢獻。各位股東：全球生產總值在2020年出現負增長後，於去年重拾動力，錄得5.9