瑞安房地產：二零一九年度中期業績報告.pdf

1、INTERIM REPORT 2019 二零一九年度中期業績報告Shui On Land Limited 瑞安房地產有限公司PRESSING AHEAD DESPITE ADVERSITIES迎難而上SHUI ON LAND LIMITED瑞安房地產有限公司INTERIM REPORT 2019二零一九年度中期業績報告(Incorporated in the Cayman Islands with limited liability)(於開曼群島註冊成立之有限責任公司)STOCK CODE 股份代號 272瑞安房地產公司介紹瑞安房地產為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，於2004年成立，20

2、06年10月在香港聯交所上市（股份代號：272）。瑞安房地產總部設於上海，致力成為中國領先的、以商業地產為主的房地產開發商、業主及資產管理者。瑞安房地產主要從事開發、銷售、租賃、管理及長期持有優質住宅及多用途物業，在發展多功能、可持續發展社區項目方面擁有卓越的成績。憑藉前瞻性的理念、創新的思維，以及國際化的經驗，瑞安房地產配合政府的城市發展目標，充分挖掘當地的歷史文化特色，透過整體規劃，以獨特的設計理念和卓越的開發與運營管理能力，打造集 生活、工作、學習、休閒 於一體的整體社區，為現代生活注入活力，為城市可持續發展提供解決方案。目前，公司旗下有9個處於不同開發階段的項目，截至2019年6月30

3、日，公司土地儲備達860萬平方米。瑞安房地產一直以來對品質的執著及對創新的堅持，建立了良好的品牌聲譽和市場口碑，以文化及社交目的地為定位、全新商業零售品牌 XINTIANDI新天地 及辦公品牌 INNO 的打造，使得瑞安在過去多年積累的品牌優勢得到持續提升。公司憑藉這些優勢拓展了與國際接軌的基金投資平台及第三方資產管理服務。包括旗艦項目 上海新天地 在內，瑞安房地產目前在上海管理的辦公樓和商業物業總建築面積達165萬平方米，是上海最大型的私營商業物業業主和管理者之一。未來，瑞安房地產將繼續發揮強大的品牌優勢與資產管理經驗，深耕中國核心城市，積極拓展更多商業機會。2CHAIRMANS STATE

4、MENT主席報告6MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管理層討論與分析33REPORT ON REVIEW OF CONDENSED CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS簡明綜合財務報表審閱報告34CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS簡明綜合損益表35CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME簡明綜合損益及其他全面收益表36CONDENSED CONS

5、OLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION簡明綜合財務狀況表38CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY簡明綜合權益變動表40CONDENSED CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS簡明綜合現金流量表41NOTES TO THE CONDENSED CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS簡明綜合財務報表附註66INTERIM DIVIDEND中期股息66DIRECTORS INTERESTS IN SECURITIES董事於證券

6、的權益67SUBSTANTIAL SHAREHOLDERS INTERESTS IN SECURITIES主要股東於證券的權益68SHARE OPTIONS購股權68CORPORATE GOVERNANCE企業管治70PURCHASE,SALE OR REDEMPTION/CANCELLATION OF LISTED SECURITIES購買、出售或贖回/註銷上市證券70DISCLOSURE UNDER RULE 13.21 OF THE LISTING RULES根據上市規則第13.21條作出的披露71UPDATE ON INFORMATION OF DIRECTORS UNDER RULE