瑞安建業：2019年年報.pdf

1、瑞安建業有限公司 2019年年報SOCAM DEVELOPMENT LIMITED瑞安建業有限公司（於百慕達註冊成立的有限公司）股份代號：983展延 核心優勢2019年年報概念及設計:YELLOW CREATIVE(HK)LIMITED 關於瑞安建業瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所上市，主要從事建築及房地產業務，業務範圍遍及中國內地、香港和澳門。企業價值集團深厚的企業文化，建基於瑞安集團的良好企業管治原則，以及公司對誠信、優質、創新和卓越的追求和承諾。關愛瑞安瑞安建業恪守企業社會責任的承諾，致力回饋社會，服務社群。我們為員工提供一個可以發展和成長的環境，促進員工的身心健康，於經營上

2、推動工地安全、盡力保護環境。集團業務建築建築業務為瑞安建業最初成立的本業，在香港主要為政府和機構客戶建造公營房屋、設計和建造社區設施和公共機構樓宇。公司以優質、工地安全和環保表現見稱。我們的室內裝修業務專門為香港和澳門知名的商業、酒店及辦公室進行室內裝修及樓宇翻新工程。房地產多年來，我們在中國內地將不少特殊房產項目改造成優質物業。瑞安建業目前持有的精選物業組合包括零售物業、高級住宅、辦公大樓及車位。瑞安集團成員22019摘要4主席報告7管理層討論及分析7 業務回顧32 財務回顧36大事回顧38環境、社會及管治報告58董事及高級管理人員61企業管治報告74審核委員會報告76薪酬委員會報告80提名

3、委員會報告82風險管理報告87董事會報告96獨立核數師報告101綜合損益表102綜合損益及其他全面收益表103綜合財務狀況表105綜合股本權益變動表106綜合現金流量表108綜合財務報表附註186集團財務概要187公司資料目 錄2瑞安建業有限公司房地產建築其他資產組合75%18%7%股本及儲備優先票據銀行貸款其他債務及非控股股東權益30%14%17%39%股本及負債財務摘要截至12月31日止年度以港幣百萬元計2019 2018201720162015營業額 本公司及附屬公司5,5456,1286,4725,3455,916 應佔合營企業及聯營公司22344811,572363 合計5,5676

4、,1626,9536,9176,279股東應佔溢利（虧損）7(139)(613)(1,382)(1,126)每股基本盈利（虧損）（港幣）0.02(0.31)(1.27)(2.86)(2.33)於12月31日資產總值（港幣十億元）9.410.612.09.212.3資產淨值（港幣十億元）2.82.93.63.85.5每股資產淨值（港幣）7.497.527.367.9211.44淨負債比率54.2%84.9%53.6%33.5%21.0%1,0002,0003,0004,0005,0006,000港幣百萬元本公司股東應佔股本權益港幣百萬元港幣百萬元百分比營業額5,9166,4725,3452015

5、20162017201820196,1285,5451,0002,0003,0004,0005,0006,0007,0008,000本公司股東應佔溢利（虧損）100淨負債比率於12月31日於2019年12月31日於2019年12月31日201520162017201820195,5423,5663,8352,8892,8052015201620172018201921.053.633.584.954.2204060802019摘要(1,126)(613)(1,382)20152016201720182019(139)7-1,500-1,2003000-300-600-90032019年年報環境

6、與社會房地產港幣70.90 億元總資產420,300 平方米應佔總樓面面積人民幣6,800 萬元租金收入建築港幣3.93 億元溢利港幣45 億元營業額港幣115 億元新合約港幣221億元手頭合約總值港幣10.52億元營業額15,941培訓時數環境員工社群 96%9%20%13%14%7%57%8.7%利潤率4.6%475%36%港幣1.60 億元溢利1,319義工服務時數44%60,719 噸二氧化碳當量2018年：70,677噸碳排放5.3宗意外率（每千名員工計）2018年：8.0宗42%343義工人次11%企業捐款港幣171萬元14%4瑞安建業有限公司主席報告隨著經營狀況改善，集團手頭 建