百仕達控股：2021年報.pdf

1、2021 年 報公司資料董事會執行董事項亞波（主席兼行政總裁）陳巍非執行董事歐晉羿歐亞平鄧銳民獨立非執行董事田勁項兵辛羅林授權代表歐晉羿項亞波公司秘書羅泰安審核委員會辛羅林（主席）田勁項兵提名委員會田勁（主席）項兵項亞波辛羅林薪酬委員會辛羅林（主席）項兵項亞波核數師德勤關黃陳方會計師行註冊公眾利益實體核數師香港金鐘道88號太古廣場一座35樓註冊辦事處Clarendon House2 Church StreetHamilton HM 11 Bermuda總辦事處及主要營業地點香港德輔道中199號無限極廣場28樓電話：(852)2851 8811傳真：(852)2851 0970股份代號：1168

2、網址：http:/股份登記及過戶總處MUFG Fund Services(Bermuda)Limited4th Floor North Cedar House41 Cedar Avenue Hamilton HM12 Bermuda股份登記處香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心46樓股份過戶處香港分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖法律顧問（香港法律）佳利（香港）律師事務所的近律師行觀韜律師事務所（香港）君合律師事務所諾頓羅氏富布萊特香港曾宇佐、陳遠翔律師行（百慕達法律）Conyers Dill&Pearman

3、主要往來銀行中國銀行中國銀行（香港）有限公司恒生銀行有限公司平安銀行東亞銀行有限公司目 錄主席報告 2管理層討論和分析 5董事履歷 18董事會報告 20企業管治報告 30獨立核數師報告書 45綜合損益表 49綜合損益及其他全面收益表 50綜合財務狀況表 51綜合權益變動表 53綜合現金流量表 54綜合財務報表附註 56主要物業詳情 161財務摘要 16222021 年 報主席報告回顧截至2021年12月31日止年度內，本集團繼續以金融服務業務、資產融資管理、房地產發展、商業地產投資及經營物業管理、以及金融產品及證券投資為核心業務。本集團年內之營業額為4.322億港元，錄得本公司擁有人應佔溢利1

4、.907億港元，每股基本盈利為3.34港仙。董事會不建議就截至2021年12月31日止年度派發末期股息（2020年：無）。2021年中國國內生產總值人民幣114.4萬億元，同比增長8.1%，在過去兩年間平均增長5.1%。2021年中國經濟增速顯著高於6%的既定目標，成為全球增長最快的國家之一，經濟規模佔全球的比重亦有望提升到18%以上，彰顯中國經濟強大的活力和韌性。以中國最新統計總人口141260萬人計算，人均GDP達到人民幣80,962元，比2020年增長了人民幣8,300多元。人均GDP折合成美元在1.2萬美元左右，連續3年超過1萬美元。2021年，中國經濟增速繼續保持世界領先地位，但經濟

5、增速逐季放緩，經濟下行壓力加大。雖然穩增長政策效果的落地能在一定程度上緩解經濟運行面臨的壓力，但當前中國經濟運行形勢依然較為嚴峻複雜，面臨內外多重風險與挑戰。一方面外部形勢依然嚴峻複雜，全球疫情發展仍存不確定性、全球經濟修復仍有放緩壓力，大國博弈基調不改以及主要經濟體貨幣政策轉向均對中國經濟修復節奏帶來擾動；另一方面，疫情反復、雙碳 目標、降低經濟增長對房地產的依賴等結構性調整以及債務壓力持續處於高位等均對國內經濟修復帶來風險與挑戰。ZA嘉年華ZA Bank APP升級2.03百 仕 達 控 股 有 限 公 司主席報告本人謹代表百仕達控股有限公司（百仕達 或 本公司）董事會，宣佈本公司及其附屬

6、公司（統稱 本集團）截至2021年12月31日止年度業績。面對經濟下行壓力與宏觀風險並存的局面，中國宏觀政策還需統籌長期結構調整與短期經濟平穩的平衡，並兼顧防風險與穩增長的平衡。需加強 雙碳 目標的頂層設計，加強疫情防控政策與宏觀經濟政策的有機結合，慎重出台具有收縮信號的相關政策，且注重並加強各政策執行部門之間的協同功夫。總而言之，中國宏觀經濟仍面臨諸多挑戰。在這樣的大背景及大環境下，我們努力探索在此新經濟形態下發展的新模式以把握新機遇，探索及嘗試包括在金融科技及新經濟行業的投資及參與，開拓適合集團發展的空間，帶來持續發展及回報。展望展望2022年，中國經濟將繼續承壓，疊加高基數效應，2022