瑞安建業：2022年年報.pdf

1、 香港科學園商務中心什麼是空間？空間象徵著我們擴張的雄心 實現我們的發展計劃和更高的增長目標。在虛擬世界中，我們將空間視為想像的藍圖，共享項目進展的渠道。由創建藍圖和線條開始，我們致力共同建構更多家園和美好的明天。2 2022摘要4 關於瑞安建業6 主席報告11 管理層討論及分析 11 業務回顧 38 財務回顧42 環境、社會及管治報告74 董事及高級管理人員78 企業管治報告92 審核委員會報告94 薪酬委員會報告98 提名委員會報告100 風險管理報告105 董事會報告117 獨立核數師報告122 綜合損益表123 綜合損益及其他全面收益表124 綜合財務狀況表126 綜合股本權益變動表1

2、28 綜合現金流量表130 綜合財務報表附註211 集團財務概要212 公司資料目錄22022摘要財務摘要建築9.0%溢利率港幣5.41 億元溢利港幣60 億元營業額6%22%摘要業務截至12月31日止年度以港幣百萬元計20222021202020192018 營業額6,3075,2675,6705,5456,128 本公司持有人應佔溢利（虧損）(232)76527(139)每股基本盈利（虧損）（港幣）(0.62)0.200.140.02(0.31)每股股息（港幣）0.07 於12月31日資產總值（港幣十億元）9.19.69.89.410.6本公司持有人應佔股本權益（港幣十億元）2.63.33

3、.12.82.9每股資產淨值（港幣）7.048.728.377.497.52淨負債比率60.9%46.9%50.8%54.2%84.9%1.4%3瑞安建業有限公司 l 年報 202227%66%7%20182019202020212022港幣百萬元7,0006,0005,0004,0003,0002,0001,0006,3076,1285,5455,6705,26729%33%38%港幣百萬元7527620182019202020212022(139)-400-2000200(232)2,8892,8053,1323,2642,6294,0003,0002,0001,0002018201920

4、2020212022港幣百萬元1008060402020182019202020212022百分比84.954.250.846.960.9資產組合於 2022 年 12 月 31 日營業額本公司持有人 應佔溢利（虧損）股本及負債於 2022 年 12 月 31 日本公司持有人應佔股本權益於 12 月 31 日淨負債比率於 12 月 31 日股本及儲備其他債務及非控股股東權益銀行貸款房地產建築其他環境與社會房地產25.16%3%港幣9,900 萬元26,234 小時租賃收入培訓時數港幣1.30 億元18.02虧損碳排放強度港幣2.75 億元3.10 宗千名工人營業額意外率13%17%15.07%

5、0.11%公噸二氧化碳 當量百萬營業額4瑞安建業有限公司於1997年在香港聯合交易所上市，主要從事建築及房地產業務，業務範圍遍及中國內地、香港和澳門。建構明天20212030建構明天20212030 藍圖落實集團的可持續發展願景和目標，致力為經濟、環境和社區帶來正面影響，並將可持續發展成為瑞安建業長遠發展的重要原則。5瑞安建業有限公司 l 年報 2022企業價值誠信優質卓越創新瑞安深厚的企業文化，建基於集團的良好企業管治原則，以及對誠信、優質、創新和 卓越的追求和承諾。6羅康瑞主席隨着前瞻的城市規劃落實，為大眾開創空間、打造宜居城市，我們相信瑞安建業在往後數年將會迎來難得的機遇，繼續為香港的經

6、濟和社會發展作出更多貢獻。主席報告各位股東相信2022年的全球經濟表現令不少人都感到失望。即使西方國家撤銷新冠肺炎的防疫措施以提振經濟，俄烏戰爭引致的能源和商品價格飆升仍舊影響市場氣氛。而日益脆弱的供應鏈、通脹高企的經濟環境帶來的利率攀升、以及不斷加劇的地緣政治緊張局勢，持續打擊投資者和消費者信心。隨着有關挑戰持續至2023年，環球經濟將進一步放緩。7瑞安建業有限公司 l 年報 2022直至去年12月，中國受到新冠肺炎封城措施和嚴峻的外圍環境所影響，削弱了這個世界第二大經濟體對全球增長的貢獻。2022年中國國內生產總值對比2021年錄得的8.1%升幅，大幅下調至3.0%。中國於2023年逐步放