潤中國際控股：2024年年報.pdf

1、股份代號:202年報EVERCHINA INTL HOLDINGS COMPANY LIMITED 潤中國際控股有限公司Annual Report 年報 20242024目錄公司資料2管理層報告書3董事及高級管理人員簡歷10企業管治報告書13環境、社會及管治報告26董事會報告書62獨立核數師報告書71綜合損益表77綜合損益及其他全面收益表78綜合財務狀況表79綜合權益變動表81綜合現金流量表82綜合財務報表附註84五年財務概要171主要物業概覽172 潤中國際控股有限公司 2024年年度報告 公司資料 潤中國際控股有限公司 2024年年度報告 2董事會執行董事陳懿先生姜孝恒先生周支柱先生非執行

2、董事姜照柏先生（主席）獨立非執行董事何耀瑜先生高明東先生吳志彬先生董事委員會審核委員會何耀瑜先生（委員會主席）高明東先生吳志彬先生薪酬委員會何耀瑜先生（委員會主席）高明東先生陳懿先生提名委員會高明東先生（委員會主席）何耀瑜先生陳懿先生公司秘書劉志樂先生上市資料股份代號：202每手買賣單位：5,000股註冊辦事處香港灣仔告士打道151號資本中心15樓1506室網站.hk核數師國衛會計師事務所有限公司執業會計師香港中環畢打街11號置地廣場告羅士打大廈31樓律師高蓋茨律師事務所麥家榮律師行股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國銀行（香港）有限公司香港上海滙

3、豐銀行有限公司中國建設銀行（亞洲）股份有限公司管理層報告書 潤中國際控股有限公司 2024年年度報告 3本人謹代表潤中國際控股有限公司（本公司）及其附屬公司（統稱 本集團）之董事（董事）會（董事會），向 閣下欣然提呈本集團截至二零二四年三月三十一日止年度之年度業績。截至二零二四年三月三十一日止年度，本集團來自持續經營業務的收益約為102,484,000港元（二零二三年：117,777,000港元），較去年減少約13%。年內虧損（包括持續經營及已終止經營業務）約為322,522,000港元（二零二三年：197,419,000港元），較去年增加約63.4%。每股基本虧損（包括持續經營及已終止經營業

4、務）為4.385港仙，而去年則為每股基本虧損2.694港仙。業務回顧年內，本公司主要從事農業業務、物業投資業務及資源業務。農業業務本集團的農業業務為於玻利維亞從事農業耕作及養牛業務。於二零二四年三月三十一日，本集團於玻利維亞合共擁有約18,730公頃農地，賬面值約334,057,000港元（二零二三年三月三十一日：345,213,000港元）。於二零二四年三月三十一日，本集團種植大田作物約為19,662,000港元（二零二三年三月三十一日：26,255,000港元）及飼養牛隻3,424頭（二零二三年三月三十一日：2,492頭），總值約為10,663,000港元（二零二三年三月三十一日：6,40

5、8,000港元）。於本年度，農業業務產生的收益減少17.7%至約73,901,000港元（二零二三年：89,749,000港元），佔本集團總收益的72.1%。銷售作物之收益約為72,756,000港元（二零二三年：87,777,000港元），而銷售牛隻之收益為1,145,000港元（二零二三年：1,972,000港元）。此農場的主要作物為大豆。於年內已種植約11,500公頃（二零二三年：11,130公頃）的大豆，平均產量為每公頃2.2噸（二零二三年：每公頃2.03噸），穀物產量約為25,000噸（二零二三年：22,600噸）。由於市場供應過剩，大豆的平均售價約為360美元公噸，與去年相比下降了

6、21.7%。此分部錄得虧損約10,967,000港元（二零二三年：溢利21,780,000港元）。虧損主要歸因於本年度就物業、廠房及設備確認減值虧損約11,156,000港元及大豆平均售價下降致使毛利下降所致。根據目前可獲得的信息，這表明中國市場的需求正在下降，然而，受益於天氣條件，主要南美國家巴西和阿根廷的大豆產量正在上升。預計來年大豆市場價格可能承壓。長遠而言，我們相信此分部在未來將持續為本集團的收益及現金流作出穩定貢獻。管理層報告書 潤中國際控股有限公司 2024年年度報告 4物業投資業務本集團之物業投資業務主要包括分別位於北京及上海中心的兩項投資物業（合稱 北京物業 及 上海物業）。於