歲寶百貨：2019年報.pdf

1、公司簡介財務摘要主席報告管理層討論及分析董事及高級管理人員董事會報告企業管治報告獨立核數師報告綜合收益表綜合全面收益表綜合資產負債表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註公司資料235918213238434445474950133目錄02二零一九年年報公司簡介歲寶百貨控股（中國）有限公司（本公司）於2008年11月5日在開曼群島註冊成立為有限公司。本公司及其附屬公司（合稱 本集團）主要於中華人民共和國（中國）經營百貨店業務。本集團為深圳歷史悠久的百貨連鎖企業之一，專攻中檔市場階層，並於 及 歲寶廣場 品牌旗下運營其百貨店。於2019年12月31日，本集團擁有及或經營17家百貨店，其中1

2、2家位於深圳、三家位於汕尾、一家位於梅州市及一家位於長沙，總建築面積（建築面積）約為311,489.8平方米。自2018年下半年起，本集團進行若干戰略性變動，包括與深圳盒馬網絡科技有限公司（深圳盒馬）合作，將深圳地區旗下大部分用作傳統超市業務的百貨店空間改裝為 盒馬鮮生，並繼續將其傳統百貨店業務升級為一站式購物中心 歲寶廣場。為更進一步，本集團於2019年11月與上海盒馬網絡科技有限公司（上海盒馬）創建全新的零售解決方案 盒馬里 歲寶，結合線上及實體購物，以實現新型購物體驗。該等轉變令本集團得以保持競爭力並抓緊潛在商機。自截至2018年12月31日止年度開始，本集團開始發展其房地產發展業務，並

3、於2019年4月，本集團訂立顧問協議透過為深圳兩個房地產項目提供廣泛的顧問服務，首次進軍該行業。本集團將繼續通過自身發展及收購以發展其房地產業務，而該業務將與現有百貨店業務互補並產生協同效益。長沙深圳本集團土地物業顧問項目廣東深圳本集團百貨店百貨店盒馬鮮生江蘇盱眙縣長沙汕尾梅州寶安區南山區福田區羅湖區龍崗區珠海珠海盒馬里歲寶03歲寶百貨控股（中國）有限公司財務摘要經營業績截至 12 月 31 日止年度人民幣千元2019 年2018 年2017 年2016 年2015 年 收入794,582970,8921,325,5661,403,9191,389,455經營溢利333,228131,8056

4、0,13057,64746,789除所得稅前溢利268,393112,83363,56784,72675,048本公司擁有人應佔溢利136,811109,85145,61060,49450,219本公司擁有人應佔年內溢利之 每股盈利（以每股人民幣列值）基本及攤薄0.050.040.020.020.02 資產、負債及權益於 12 月 31 日人民幣千元2019 年2018 年2017 年2016 年2015 年 總資產4,376,8102,250,8122,274,5472,295,3982,619,974總負債2,144,111684,891883,070954,4151,327,061總權益

5、2,232,6991,565,9211,391,4771,340,9831,292,913 分部業績截至2019年12月31日止年度截至2018年12月31日止年度房地產業務百貨店業務其他本集團房地產業務百貨店業務其他本集團人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元人民幣千元 收入493,843300,739794,582970,892970,892經營溢利（虧損）368,620857(36,249)333,228183,434(28,676)(22,953)131,805除所得稅前溢利（虧損）362,599(54,564)(39,642)268,393164,07

6、1(28,310)(22,928)112,833年內溢利（虧損）248,109(71,682)(39,642)136,785164,071(31,456)(22,928)109,687 04二零一九年年報財務摘要按類型劃分之收入2019年 房地產發展顧問服務收入 直接銷售 租金收入 專營銷售佣金 房地產發展顧問服務收入 直接銷售 租金收入 專營銷售佣金493.8169.5以人民幣計（百萬）116.614.6以百分比計2018年以人民幣計（百萬）708.783.10179.1以百分比計73.0%18.5%8.5%1.8%21.3%62.2%14.7%05歲寶百貨控股（中國）有限公司主席報告中美貿