歲寶百貨：2020年報.pdf

1、(於開曼群島註冊成立的有限公司)股份代號：312年 報 20200101今年，是我們難以忘懷、難以抹掉的一年，是我們集團創始人楊祥波先生離開我們的一年。楊祥波先生於今年六月不幸辭世，我們集團上下及各親屬友好都扼腕長嘆，傷心不已。無論是商場同儕，還是社會各界朋友，與楊祥波先生相處過、共事過的人無一不對他尊敬欣賞。楊祥波先生出身於平民家庭，小時候便抱有遠大的志氣，就算遇上困難亦無礙他對理想的追求。正因如此，楊先生從小便培養出堅毅不屈的精神，在他二十出頭便來到深圳，開始了貿易業務，白手興家，打拼短短十多年，就逐步走向商業集團道路。九十年代初期，楊祥波先生開始投資金融業，是當時招商銀行的董事和民生銀行

2、的董事，是中國改革開放後第一批參與創建銀行的民營企業家。與此同時，他合資成立了哈爾濱哈投投資股份有限公司（前稱哈爾濱歲寶熱電股份有限永遠懷念楊祥波先生公司），並於1994年在上海證券交易所成功上市。他還在改革開放的南粵大地拉起了新型百貨的大旗，憑藉其獨有的市場觸覺及多年來的努力經營，他所成立的 歲寶百貨 成為了行業中的老字號、家傳戶曉、可靠可信的百貨品牌。於2010年，歲寶百貨控股（中國）有限公司正式在香港聯合交易所主板成功上市。他堅信知識能改變世界，所以他把個人對學問的追求昇華至對社會、對大眾的教育援助。楊祥波先生一生熱心公益，尤其支持教育事業，希望孩子們能如他一樣，努力學習，掌握知識，成就

3、未來。多年來，他先後向香港中文大學（深圳）捐資人民幣一億元成立 祥波書院、設立了香港中文大學（深圳）詹姆斯莫里斯獎學金、並對香港公開大學和其他的教育機構等進行了多方面的慷慨資助。楊祥波先生知識淵博，心存高遠，腳踏實地，對業務發展具有高度前瞻性，近年，他便決意改革歲寶百貨，優化現有傳統百貨業務的同時並開展了線上渠道，並同時拓展房地產業務，策略性地將集團發展成多元的業務板塊，創造協同效應，將歲寶集團推向了更高的台階。遺憾的是，楊祥波先生未能與我們繼續同行。我們感謝楊祥波先生為歲寶集團打下一個穩固堅實的基礎，並制定了可持續發展的體系；未來日子，我們會秉承楊祥波先生的遺願，不斷努力，把歲寶集團發展成為

4、理念創新、人才薈萃、品牌優秀的現代化集團式企業。公司簡介財務摘要主席報告管理層討論及分析董事及高級管理人員董事會報告企業管治報告獨立核數師報告綜合收益表綜合全面收益表綜合資產負債表綜合權益變動表綜合現金流量表綜合財務報表附註公司資料4571018213239464748505253129目錄公司簡介04二零二零年年報歲寶百貨控股（中國）有限公司（本公司）於2008年11月5日在開曼群島註冊成立為有限公司。本公司及其附屬公司（合稱 本集團）主要於中華人民共和國（中國）經營百貨店業務。本集團為深圳歷史悠久的百貨連鎖企業之一，專攻中檔市場階層，並於 及 歲寶廣場 品牌旗下運營其百貨店。於2020年1

5、2月31日，本集團擁有及或經營16家百貨店，其中11家位於深圳、三家位於汕尾、一家位於梅州市及一家位於長沙，總建築面積（建築面積）約為301,030.1平方米。自2018年下半年起，本集團進行若干戰略性變動，包括與深圳盒馬網絡科技有限公司（深圳盒馬）合作，將深圳地區旗下大部分用作傳統超市業務的百貨店空間升級為 盒馬鮮生。本集團亦與上海盒馬網絡科技有限公司（上海盒馬）合作，打造新的商店品牌 盒馬里歲寶，結合線上及實體購物，實現購物體驗的新形式。該等轉變令本集團得以保持競爭力並抓緊潛在商機。除其零售業務外，本集團亦一直在發展其房地產發展業務，以於其他業務活動中創造協同效應。本集團將根據市場狀況繼續

6、審慎地發展其房地產業務，而該業務將與現有百貨店業務互補，藉以實現其盈利能力最大化。盒馬里歲寶本集團土地物業本集團百貨店百貨店盒馬鮮生長沙梅州汕尾珠海長沙珠海深圳廣東羅湖區龍崗區福田區南山區寶安區深圳江蘇盱眙縣財務摘要05歲寶百貨控股（中國）有限公司經營業績截至12月31日止年度人民幣千元2020年2019年2018年2017年2016年 收入481,077794,582970,8921,325,5661,403,919經營溢利28,134333,228131,80560,13057,647除所得稅前（虧損）溢利(43,015)268,393112,83363,56784,726本公司擁有人應佔