東原仁知服務：2022中期報告.pdf

1、目錄頁次公司資料2財務摘要3管理層討論與分析4企業管治及其他資料20簡明綜合損益及其他全面收入表30簡明綜合財務狀況表31簡明綜合權益變動表33簡明綜合現金流量表34簡明綜合財務報表附註35東原仁知城市運營服務集團股份有限公司2公司資料 非執行董事易琳女士（主席）陳涵先生執行董事衡清達先生范東先生獨立非執行董事蔡穎女士王蘇生先生宋德亮先生監事王駿先生毛盾先生譚亮女士審核委員會宋德亮先生（主席）易琳女士王蘇生先生薪酬委員會王蘇生先生（主席）陳涵先生蔡穎女士提名委員會易琳女士（主席）蔡穎女士宋德亮先生授權代表衡清達先生黃偉超先生聯席公司秘書劉興先生黃偉超先生註冊辦事處及總部中華人民共和國（中國）重

2、慶市南岸區南坪鎮白鶴路108號負1層206室香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓合規顧問國泰君安融資有限公司香港皇后大道中181號新紀元廣場低座27樓法律顧問有關香港法律：趙不渝馬國強律師事務所香港康樂廣場1號怡和大廈40樓有關中國法律：北京大成（重慶）律師事務所中國重慶江北區江北嘴聚賢岩廣場9號國華金融中心大廈A幢2729層郵編：400024核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港中環干諾道中111號永安中心25樓H股股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖主要往來銀行中國建設銀行股份有限公司重慶南坪分行股份

3、代號2352公司網址http:/ 32022 年中期報告東原仁知城市運營服務集團股份有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）於截至2022年6月30日止六個月（報告期）的業績如下：1.本集團收益約為人民幣605.1百萬元，較2021年同期約人民幣537.8百萬元增加約12.5%。2.本集團業務分部產生的收益如下：(a)物業管理服務的收益約為人民幣366.3百萬元，佔總收益約60.6%，較2021年同期約人民幣298.3百萬元增加約22.8%；(b)社區增值服務的收益約為人民幣114.0百萬元，佔總收益約18.8%，較2021年同期約人民幣116.4百萬元減少約2.1%；及(c)非業主增

4、值服務的收益約為人民幣124.9百萬元，佔總收益約20.6%，較2021年同期約人民幣123.1百萬元增加約1.5%。3.毛利約為人民幣144.9百萬元，較2021年同期約人民幣135.1百萬元增加約7.3%。毛利率約為24.0%，較2021年同期約25.1%減少約1.1個百分點。4.報告期利潤約為人民幣56.4百萬元，較2021年同期利潤約人民幣48.9百萬元增加約15.3%。本公司股東應佔報告期利潤為人民幣55.4百萬元，較2021年同期約人民幣47.9百萬元增加約15.7%。5.於2022年6月30日，本集團有521個合約物業管理項目，合約建築面積（建築面積）為約62.3百萬平方米（平方

5、米），較2021年6月30日的合約建築面積約38.7百萬平方米增加約61.0%。該等項目包括在管項目447個及在管建築面積約47.4百萬平方米，較2021年6月30日的在管建築面積約24.2百萬平方米增加約95.9%。6.本公司董事（董事）會（董事會）不建議就截至2022年6月30日止六個月派付任何中期股息。管理層討論與分析 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司4業務回顧2022年上半年概要及回顧本集團為一家滿意度領先並快速成長的全價值鏈整合物業管理服務商。2022年4月，本集團榮獲中國指數研究院認可為 2022中國物業服務百強企業 之一，且行業綜合實力排名較2021年提升2位至第18位。於2

6、022年6月30日，本集團於中國各地經營及管理447個物業項目，於中國58個城市的總在管建築面積為約47.4百萬平方米，並已訂約管理在73個城市總建築面積約62.3百萬平方米的521個物業項目。本集團的業務全面覆蓋住宅、商寫、城市綜合體、政府公建、產業園、外國使領館、醫院、學校和城市服務等多元物業種類。本集團秉承 為安心的每一刻 的服務理念，以 成為受人尊敬的有獨特業務價值的城市更新服務商為願景。本集團佈局 大物業 全價值 的品牌發展戰略，始終秉承簡單信任、客戶為本、追求卓越、彼此成就的價值觀，專注於解決人與城市的全生命週期需求，以滿足客戶需求為核心，持續升級服務品質，為多元客戶提供更細緻、周