杰地集團：2019年報.pdf

1、*僅供識別年報2019於新加坡註冊成立的有限公司股份代號：8313ANNUAL REPORT 2019CMYCMMYCYCMYKai158469190433_ZACD AR2019 Cover v04 15.5mm high res output.pdf 1 20/3/2020 下午4:11香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應瞭解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時

2、無法保證於GEM買賣的證券會有高流通市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本報告（杰地集團有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）董事願共同及個別對此負全責）乃遵照GEM上市規則之規定而提供有關本公司之資料。本公司各董事經作出一切合理查詢後，確認就彼等所深知及深信：本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完備，並無誤導或欺詐成份，並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。本報告之中英文版本如有任何歧義，概以英文版本為準。

3、主席致辭2公司資料6五年財務概要7管理層討論與分析8董事簡介21環境、社會及管治報告27董事會報告39企業管治報告56獨立核數師報告66綜合損益表71綜合全面收益表72財務狀況表73綜合權益變動表75綜合現金流量表76財務報表附註78目 錄杰地集團有限公司 2019 年報主席致辭2憑藉我們在房地產開發領域成功 投資房地產基金的驕人往績紀錄，我們有望與知名的開發商和 基金公司創造更多 合資機會。名勝大廈杰地集團有限公司 2019 年報主席致辭3主席致辭各位親愛的股東：本 人 謹 代 表 杰 地 集 團 有 限 公 司（本 集 團）董 事會（董事會），欣然呈報截至二零一九年十二月三十一日止年度（二

4、零一九年財政年度）年報。二零一九年財政年度標誌著我們在香港聯合交易所有限公司（聯 交 所）GEM上市的第二個年頭。我們從上市中取得積極成果，於二零一九年終時錄得純利約460萬新加坡元，財務狀況大幅改善，純利較二零一八年上漲逾300%。該出色的表現主要歸功於我們基金管理服務和財務顧問服務的營收增長。我們的基金管理業務收入由二零一八年的約190萬新加坡元增至二零一九年的約510萬新杰地集團有限公司 2019 年報主席致辭4加坡元，增幅約320萬新加坡元或172.1%。我們的財務顧問服務收入由二零一八年的約231,000新加坡元增至二零一九年的約220萬新加坡元，增幅約200萬新加坡元或866.7%

5、。展望未來，我們打算透過擴展至澳洲和美國的酒店界別來壯大我們的業務。我們的發展戰略亦包括與其他知名投資公司和基金管理公司合作開發更多的國際基金產品；與彼等共同物色馬來西亞、澳洲和美國的房地產資產投資機會。自首次公開發售以來，我們亦吸引了亞太地區更多的機構投資者參與我們的基金，並且為了執行發展計劃，我們打算於日後吸引更多該等機構投資者。業務回顧本集團為資產管理人，總部位於新加坡，在新加坡及亞太地區提供涵蓋房地產價值鏈的綜合解決方案。本集團的收入來自投資管理服務、收購及項目管理服務、物業管理及租賃管理服務，以及財務顧問服務。就新加坡本地而言，為了配合新加坡政府制定的大南部海濱發展總體規劃，杰地透過

6、其發展基金以及合資夥伴在中心商業區邊緣獲得了一塊稀有土地 現為名勝大廈(Landmark Tower)，該土地將重建成一座擁有396個單元的現代化住宅摩天大樓，稱為 鼎瑞苑(The Landmark)，大樓提供一至三間臥室的公寓，坐擁新加坡天際線全景。去年，本集團亦擴大了財務顧問服務分部，利用我們的證券及期貨事務監察委員會（證監會）第1類、第4類和第6類牌照來增加我們的收入來源。我們參與了四家新加坡公司於聯交所主板成功上市的工作。此外，我們亦獲得一項重要委任，為一間管理資產額（管理資產額）約一億美元的家庭辦公室擔任投資顧問。本集團於二零一九年透過收購澳洲多間酒店，繼續執行海外擴張戰略。自於二零