杰地集團：2023年報.pdf

1、2023*僅供識別年報香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本報告（杰地集團有限公司（本公司，連同其附

2、屬公司統稱 本集團）董事願共同及個別對此負全責）乃遵照GEM上市規則之規定而提供有關本公司之資料。本公司各董事經作出一切合理查詢後，確認就彼等所深知及深信：本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完備，並無誤導或欺詐成份，並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。本英文版本如有任何歧義，概以英文版本為準。目 錄主席致辭2公司資料8五年財務概要9管理層討論與分析11董事簡介24環境、社會及管治報告29董事會報告44企業管治報告59獨立核數師報告71綜合損益表77綜合全面收益表78綜合財務狀況表79綜合權益變動表81綜合現金流量表82財務報表附註84杰地集團有限公司 2023 年報

3、主席致辭2在不斷變化的全球動態中，ZACD集團始終堅韌不拔，利用策略創新和 多元化的產品組合來推動永續成長，並為我們的利益攸關方提供持久的價值。Mount Emily效果圖杰地集團有限公司 2023 年報3主席致辭各位親愛的股東：本 人 謹 代 表 杰 地 集 團 有 限 公 司（本 集 團）董 事會（董事會），欣然呈報截至二零二三年十二月三十一日止年度（二零二三年財政年度）年報。二零二三年財政年度標誌著我們在香港聯合交易所有限公司（聯 交 所）GEM上市的第六個年頭。作為一家完全適應後疫情時代的公司，本集團已實現了2021年制定的轉型藍圖，同時緩解了高利率環境，並密切關注後疫情世界的新機會。

4、本集團於二零二三年財政年度的業績扭轉了二零二二年虧損的局面。營業收入從二零二二年財政年的約398萬新加坡元增加到二零二三年財政年度的約991萬新加坡元，成長了149%。我們也於二零二三年實現淨利潤174萬新加坡元，較二零二二年約271萬新加坡元的淨虧損有了顯著改善。盈利的改善主要歸因於收入增加約593萬新加坡元，基金管理部門以及收購和專案管理部門都有更好的業績。這一增長被營運成本的增加所部分抵銷，例如員工成本增加了90萬新加坡元以及本集團確認的應收關聯方款項以及二零二三年基金過渡預付款減損損失準備金約37萬新加坡元，提列了約30萬新加坡元的較高減損損失。由於我們持續進行成本合理化工作，其他費用

5、也從二零二二年的179萬新加坡元減少到二零二三年的150萬新加坡元，減少了16.2%。憑藉去年的勢頭，集團已從疫情和早前的減損中恢復過來。在當前的高利率環境和不斷上升的建設成本下，我們能夠透過儘早進入城市邊緣專案來實現足夠的成本緩衝。這是在新移民和私募股權湧入等宏觀發展之上的。亞洲擁有1,800家家族辦公室，其中超過一半位於新加坡。儘管美國的利率環境較高，但全球財富仍集中在新加坡，這引起了杰地集團的特別關注。它為杰地集團提供了穩定且充滿希望的前景，使其能夠繼續利用我們在綜合服務方面的良好業績記錄，使我們能夠利用我們在該地區的技能和專業知識，協助這些家族辦公室進行專案開發和資產收購。我們繼續利用

6、我們最了解的知識，利用我們的房地產傳統來抓住本地和國際的機會。業務回顧本集團為資產管理人，總部位於新加坡，在新加坡及亞太地區提供涵蓋房地產價值鏈的綜合解決方案。本集團的收入主要來自投資管理服務以及收購及項目管理服務。根據貿易和工業部在二零二四年二月十五日發佈的預先估計，新加坡經濟在二零二三年第四季度增長了2.2%，在二零二二年國內生產總值達到4,660億美元的歷史高基數的基礎上，全年增長率將達到1.1%。二零二三年，私人住宅物業價格上漲6.8%。加上二零二二年8.6%和二零二一年10.6%的價格增長，過去三年價格合計上漲26%。進一步細化數據顯示，在去年的第四季度，核心中部地區(CCR)的非有