東原仁知服務：2024中期報告.pdf

1、INTERIM REPORT20242024中期報告55?頁次公司資料2財務摘要3管理層討論與分析4企業管治及其他資料23簡明綜合損益及其他全面收益表30簡明綜合財務狀況表31簡明綜合權益變動表33簡明綜合現金流量表35簡明綜合財務報表附註36目錄2東原仁知城市運營服務集團股份有限公司公司資料非執行董事羅韶穎女士（主席）易琳女士執行董事張愛明先生（副主席，僱員董事）范東先生（僱員董事）獨立非執行董事蔡穎女士王蘇生先生宋德亮先生監事楊洸先生毛盾先生譚亮女士審核委員會宋德亮先生（主席）羅韶穎女士王蘇生先生薪酬委員會王蘇生先生（主席）易琳女士蔡穎女士提名委員會羅韶穎女士（主席）蔡穎女士宋德亮先生授權

2、代表張愛明先生黃偉超先生聯席公司秘書劉興先生黃偉超先生註冊辦事處及總部中華人民共和國（中國）重慶市南岸區南坪鎮白鶴路108號負1層商業206室香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓法律顧問有關香港法律：趙不渝馬國強律師事務所香港中環康樂廣場1號怡和大廈40樓有關中國法律：中倫律師事務所中國上海浦東新區世紀大道8號國金中心二期10層郵編：200120核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓H股股份過戶登記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716號舖主要往來銀行中國建設銀行股份有限公司重慶南坪

3、分行股份代號2352公司網址http:/ 年中期報告財務摘要東原仁知城市運營服務集團股份有限公司（本公司，連同其附屬公司，統稱 本集團）於截至2024年6月30日止六個月（報告期）的業績如下：本公司2023年度財務資料追溯重列本公司已於2024年6月21日收購上海常青社康養企業發展有限公司（上海常青社）約90.73%股權，並對本公司截至2023年12月31日止年度的財務資料進行追溯重列。有關該收購事項的詳情，請參閱(i)本公司日期為2024年4月19日及2024年4月29日的公告；及(ii)本公司日期為2024年6月3日的通函。詳情亦請參閱本中期報告簡明綜合財務報表附註中的附註1、2及24。財

4、務摘要 本集團收益約為人民幣769.9百萬元，較2023年同期約人民幣727.7百萬元增加約5.8%。本集團業務分部產生的收益如下：物業城市服務的收益約為人民幣462.4百萬元，佔總收益約60.0%，較2023年同期約人民幣413.5百萬元增加約11.8%；美好生活服務的收益約為人民幣115.5百萬元，佔總收益約15.0%，較2023年同期約人民幣117.4百萬元減少約1.7%；及 涉外、科技、醫療等綜合服務的收益約為人民幣192.0百萬元，佔總收益約25.0%，較2023年同期約人民幣196.8百萬元減少約2.5%。毛利約為人民幣125.8百萬元，較2023年同期約人民幣131.2百萬元減少

5、約4.2%。毛利率為約16.3%，較2023年同期約18.0%減少約1.7個百分點。報告期利潤約為人民幣25.2百萬元，較2023年同期利潤約人民幣24.9百萬元增加約1.2%。本公司股東應佔報告期利潤約為人民幣23.9百萬元，較2023年同期約人民幣24.5百萬元減少約2.1%。本公司董事（董事）會（董事會）建議於截至2024年6月30日止六個月派付中期股息每股人民幣0.036元（含稅）（截至2023年6月30日止六個月：零）。4東原仁知城市運營服務集團股份有限公司管理層討論與分析業務回顧2024年上半年概要及回顧2024年上半年，面對複雜嚴峻的外部環境和愈發激烈的市場競爭，本集團在深耕傳統

6、優勢領域的前提下，堅持全面創新，垂直綜合非住領域，發展特色技能，不斷佈局新業務進行戰略聚焦，不僅對自身服務內容進行升級迭代，更賦能推進物業企業發展的全面革新，與整個行業共同向新而盛。於2024年6月30日，本集團於中華人民共和國（中國）的74座城市經營及管理589個物業項目，總在管建築面積（建築面積）約為58.3百萬平方米（平方米）。於2024年6月30日，本集團已訂立合約，管理78個城市總建築面積約68.1百萬平方米的649個物業項目。本集團始終堅持以 為安心的每一刻 為服務理念，以 成為受人尊敬的有獨特業務價值的城市綜合服務商 為願景，以 大物業 全價值 為發展戰略，以多元業態服務為發展特