杰地集團：2022年報.pdf

1、*僅供識別CMYCMMYCYCMYKai167965112513_ZACD AR2022 Cover_18.5mm_OP.pdf 1 24/3/2023 下午5:45香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任

2、何聲明，並明確表示不會就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本報告（杰地集團有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱 本集團）董事願共同及個別對此負全責）乃遵照GEM上市規則之規定而提供有關本公司之資料。本公司各董事經作出一切合理查詢後，確認就彼等所深知及深信：本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完備，並無誤導或欺詐成份，並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。本英文版本如有任何歧義，概以英文版本為準。目 錄主席致辭2公司資料8五年財務概要9管理層討論與分析10董事簡介21環境、社會及管治報告27董事會報告43企業管治報告57獨立核數

3、師報告69綜合損益表75綜合全面收益表76財務狀況表77綜合權益變動表79綜合現金流量表80財務報表附註82杰地集團有限公司 2022 年報主席致辭2La Ville我們繼續利用我們最了解的知識，利用我們的房地產傳統來把握本地和國際機遇。杰地集團有限公司 2022 年報3主席致辭各位親愛的股東：本 人 謹 代 表 杰 地 集 團 有 限 公 司（本 集 團）董 事會（董事會），欣然呈報截至二零二二年十二月三十一日止年度（二零二二年財政年度）年報。二零二二年財政年度標誌著我們在香港聯合交易所有限公司（聯 交 所）GEM上市的第五個年頭。本集團已按照計劃的轉型藍圖穩步推進，適應大流行的運營環境，並

4、密切關注大流行後復甦中出現的機遇。本 集 團 於 二 零 二 二 年 財 政 年 度 的 業 績 是 從 二 零二一年盈利750萬新加坡元轉為虧損270萬新加坡元。這主要歸因於二零二二年並無減值損失，而在二零二一年九月，ZACD澳大利亞酒店基金基金收到大部分的結算收益後，本集團向預付款的减值損失回轉了760萬新加坡元。經營收入由二零二一年560萬新加坡元減至二零二二年400萬新加坡元，同比減少28.8%或160萬新加坡元。減少主要歸因於二零二一年的投資管理和項目管理費增加，包括來自BBW6基金的績效費及BBW6於二零二一年投資的Le Quest項目的一次性項目獎金，被二零二二年La Ville

5、項目較高的收購費抵消了一部分。在二零二二年十二月二十八日宣佈向Top Global Limited授予認沽期權後，本集團的公平值損失達140萬新加坡元。因員工成本從二零二一年420萬新加坡元降至二零二二年390萬新加坡元，降低9.1%或38.6萬新加坡元，部分抵消了業績減少。就全局而言，本集團已從早期的減值中恢復過來，並準備好迎接新增長。在當前高利率環境和建築成本上升的背景下，得益於較早進入市區邊緣開發項目，我們能充分地緩衝成本。再加之宏觀開發條件，如新移民和私募股權的湧入。理財行業的整體增長，特別是家族辦公室，與本集團的利益密切相關。這為本集團創造了穩定看好的前景，我們將繼續憑藉綜合服務方面

6、的亮眼記錄，把握協助此類家族辦公室進行項目開發和資產收購的頭位，發揮本集團在該地區的技能和專業知識。我們將繼續發揮一技之長及房地產驕人往績記錄，緊握本地與全球機遇。得益於近期竣工項目的持續成功，例如Jadescape和FoodFabMandai，本集團將繼續保持近年來優良的價值回報往績記錄。各機構開始關注本集團的項目提供能力。一家於聯交所上市的合營企業已委託本集團提供房地產項目。此類新增合營企業合作夥伴將讓本集團具備規模經濟，可進行規模更大的開發項目，特別是本地市場項目。杰地集團有限公司 2022 年報主席致辭4Jadescape效果圖杰地集團有限公司 2022 年報5業務回顧本集團為資產管理