杰地集團：2020年報.pdf

1、*僅供識別年報於新加坡註冊成立的有限公司股份代號：8313*for identifcation purpose onlyStock code:83132020Annual Report2020ANNUAL REPORT 2020CMYCMMYCYCMYKZACD AR2020 Cover 21mm output.pdf 1 22/3/2021 下午4:33香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，於G

2、EM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。本報告（杰地集團有限公司（本公司），連同其附屬公司統稱（本集團）董事願共同及個別對此負全責）乃遵照GEM上市規則之規定而提供有關本公司之資料。本公司各董事經作出一切合理查詢後，確認就彼等所深知及深信：本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完備，並無誤導或欺詐成份，並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載

3、任何陳述產生誤導。本報告之中英文版本如有任何歧義，概以英文版本為準。主席致辭2公司資料8五年財務概要9管理層討論與分析10董事簡介25環境、社會及管治報告31董事會報告45企業管治報告62獨立核數師報告72綜合損益表78綜合全面收益表79財務狀況表80綜合權益變動表82綜合現金流量表83財務報表附註85目 錄杰地集團有限公司 2020 年報2憑藉我們在房地產開發領域成功投資房地產基金的驕人往績記錄，我們有望與知名的開發商和基金公司創造更多的 合資機會。主席致辭The Landmark效果圖杰地集團有限公司 2020 年報3主席致辭各位親愛的股東：本 人 謹 代 表 杰 地 集 團 有 限 公

4、司（本 集 團）董 事會（董事會），欣然呈報截至二零二零年十二月三十一日止年度（二零二零年財政年度）年報。二零二零年財政年度標誌著我們在香港聯合交易所有限公司（聯 交 所）GEM上市的第三個年頭。儘管二零二零年的經營環境極為艱難，本集團仍在計劃的轉型藍圖上穩步前進，並隨著新的機遇不斷發展。本集團於二零二零財政年度的業績受到全球二零一九冠狀病毒病疫情的特殊情況的影響。經營收入由約1,490萬新加坡元減少64.3%或約960萬新加坡元至二零二零年財政年度約530萬新加坡元。此乃主要由於投資管理收入及財務顧問費減少，且我們作出的合理化本集團物業管理業務的策略決定因進行此轉型亦導致節省成本，員工成本相

5、應減少。我們的特殊目的實體投資管理業務及基金管理業務收入分別由二零一九年的約330萬新加坡元減少至二零二零年的約58萬新加坡元，及由二零一九年的約510萬新加坡元減少至二零二零年的約120萬新加坡元。我們的財務顧問服務收入由二零一九年的約220萬新加坡元減少至二零二零年的約78.3萬新加坡元。本集團於二零二零年財政年度的大部分業績歸因於本集團確認的有關ZACD澳大利亞酒店基金的一次性減值損失1,600萬新加坡元。然而，這並不影響集團於物色及發展新業務分部以及通過高度適應日益動盪的全球營商環境來制定路線圖方面的長期願景。展望未來，我們打算透過擴展至全球股票市場（尤其是聯交所）的新興機會來壯大我們

6、的業務。我們亦將利用我們相對強大的財務實力推動物業管理業務，以大力涉足需要嚴格財務資格的政府合約。集團亦將利用其於物業發展及諮詢服務方面的實力，確定良好的發展機遇並將其推向市場。業務回顧本集團為資產管理人，總部位於新加坡，在新加坡及亞太地區提供涵蓋房地產價值鏈的綜合解決方案。本集團的收入來自投資管理服務、收購及項目管理服務、物業管理及租賃管理服務，以及財務顧問服務。就當地而言，為了配合新加坡政府制定的大南部海濱發展總體規劃，杰地透過其開發基金以及合資 夥 伴 在 中 心 商 業 區 邊 緣 獲 得 了 一 塊 稀 有 土 地 現為Landmark Tower，該土地將重建成一座396單元的現代