未來發展控股：二零二三年年度報告.pdf

1、 1未來發展控股有限公司公司資料2首席執行官報告3管理層討論及分析4董事、公司秘書及高級管理層簡介17企業管治報告19董事會報告43獨立核數師報告54綜合損益及其他全面收益表62綜合財務狀況表64綜合權益變動表66綜合現金流量表68財務報表附註70財務資料概要194主要物業詳情195目錄本年報之中英文版本均已上載到本公司網頁www.pfh.hk。股東可於任何時間更改本公司之公司通訊（公司通訊）的語言版本選擇（中文、英文、或中文及英文）。股東可將更改公司通訊語言版本選擇的書面通知提交到本公司之股份登記及過戶分處（即聯合證券登記有限公司，地址為香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301-

2、04室）。由於本年報之中文及英文版本被訂裝成單一冊子，已選擇只收取公司通訊的中文或英文版本的股東將收取本年報之中文及英文版本。公司資料 2二零二三年年度報告董事會執行董事劉家豪先生（首席執行官）陳凱廸先生（首席財務官）非執行董事施榮忻先生獨立非執行董事陳詩敏女士馬冠勇先生（於2023年12月29日辭任）卜亞楠女士王世雄先生（於2023年12月29日獲委任）董事會委員會審核委員會陳詩敏女士（主席）馬冠勇先生（委任於2023年12月29日終止）卜亞楠女士王世雄先生（於2023年12月29日獲委任）提名委員會陳詩敏女士（主席）卜亞楠女士劉家豪先生薪酬委員會王世雄先生（主席）（於2023年12月29日

3、獲委任）馬冠勇先生（主席）（委任於2023年12月29日終止）劉家豪先生陳詩敏女士執行委員會劉家豪先生（主席）陳凱廸先生投資及信貸委員會劉家豪先生（主席）陳凱廸先生公司秘書李健平先生核數師中正天恆會計師有限公司主要往來銀行交通銀行（香港）有限公司交通銀行有限公司香港分行股份代號1259公司網頁www.pfh.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總辦事處及主要營業地點香港中環干諾道中19-20號馮氏大廈17樓股份登記及過戶總處Suntera(Cayman)Limit

4、edSuite 3204,Unit 2A,Block 3,Building D,P.O.Box 1586,Gardenia Court,Camana Bay,Grand Cayman,KY1-1100,Cayman Islands香港股份登記及過戶分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301-04室首席執行官報告 3未來發展控股有限公司尊敬的各位股東：本人謹代表未來發展控股有限公司（本公司，連同附屬公司，統稱 本集團，股份代號：1259.HK）之董事（董事）會（董事會）誠摯感謝各位股東和社會各界人士對本公司一直以來的支持，亦謹此向各位股東匯報本集團截至2023年

5、12月31日止年度（報告期）之財務業績及營運表現。於報告期內，本集團出售其從事提供溫控倉儲及配套服務的附屬公司。截至2022年12月31日止年度，本集團出售若干從事製造及銷售個人護理產品、合規顧問服務以及融資租賃及保理業務的附屬公司。所有該等已出售業務於綜合財務報表呈列為已終止經營業務。本集團持續經營業務的收益約為517.4百萬港元，較截至2022年12月31日止年度的498.5百萬港元增加約3.8%。本公司股權持有人應佔虧損約為38.7百萬港元，2022年同期虧損為88.9百萬港元。本公司股權持有人應佔每股基本虧損為1.7港仙，2022年同期每股基本虧損為3.9港仙。於2024年，本集團將繼

6、續追求其長期目標，即建立一個主要由餐飲服務業務及綜合金融服務業務組成的均衡投資組合。鑒於自疫情中復甦的勢頭緩慢、跨越多國的地區衝突以及美國聯儲局加息的影響，本集團將密切關注其發展，並繼續評估其現有業務的表現，包括提供餐飲服務、金融服務、物業持有及投資控股。憑藉香港作為連接中國大陸與世界的橋樑的獨特地位，本集團將繼續於金融服務領域尋找機遇。最後，本人謹感謝全體同事、客戶及業務合作夥伴一直以來的支持及忠誠。本人亦感謝本集團同事對本集團勤力發展作出的承擔及貢獻。同時亦感謝各位股東的信任，以及對本集團未來發展規劃的理解和認同。未來發展控股有限公司首席執行官劉家豪先生2024年3月28日管理層討論及分析