東原仁知服務：年度報告2022.pdf

1、Dowell AR22_CR_A02_op.pdf 1 19/4/2023 下午6:32目錄頁次公司資料2財務摘要4管理層討論與分析5董事、監事及高級管理層22董事會報告27監事會報告46企業管治報告48環境、社會及管治報告68獨立核數師報告108綜合損益及其他全面收入表116綜合財務狀況表117綜合權益變動表119綜合現金流量表120綜合財務報表附註122四年財務概要215釋義216東原仁知城市運營服務集團股份有限公司2公司資料 非執行董事羅韶穎女士（主席，自2022年10月31日起獲委任）易琳女士陳涵先生（自2022年10月31日起辭任）執行董事張愛明先生（副主席，自2022年10月31日

2、起獲委任）范東先生衡清達先生（自2022年10月31日起辭任）獨立非執行董事蔡穎女士王蘇生先生宋德亮先生監事王駿先生毛盾先生譚亮女士審核委員會宋德亮先生（主席）羅韶穎女士（自2022年10月31日起獲委任）王蘇生先生易琳女士（自2022年10月31日起不再擔任成員）薪酬委員會王蘇生先生（主席）易琳女士（自2022年10月31日起獲委任為成員）蔡穎女士陳涵先生（自2022年10月31日起不再擔任成員）提名委員會羅韶穎女士（主席，自2022年10月31日起獲委任）蔡穎女士宋德亮先生易琳女士（自2022年10月31日起不再擔任主席及成員）授權代表張愛明先生（自2022年10月31日起獲委任）黃偉超先

3、生衡清達先生（自2022年10月31日起辭任）聯席公司秘書劉興先生黃偉超先生註冊辦事處及總部中國重慶市南岸區南坪鎮白鶴路108號負1層206室香港主要營業地點香港灣仔皇后大道東248號大新金融中心40樓合規顧問國泰君安融資有限公司香港皇后大道中181號新紀元廣場低座27樓法律顧問有關香港法律：趙不渝馬國強律師事務所香港中環康樂廣場1號怡和大廈40樓有關中國法律：北京大成（重慶）律師事務所中國重慶江北區江北嘴聚賢岩廣場9號國華金融中心大廈A幢27-29層郵編：40002432022 年度報告公司資料 核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師香港干諾道中111號永安中心25樓H股股份過戶登

4、記處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓1712-1716號舖主要往來銀行中國建設銀行股份有限公司重慶南坪分行股份代號2352公司網址http:/ 東原仁知城市運營服務集團股份有限公司於截至2022年12月31日止年度（即報告期）的業績如下：1.本集團收益約為人民幣1,342.5百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣1,193.4百萬元增加12.5%。2.本集團業務分部產生的收益如下：(a)物業管理服務的收益為人民幣839.8百萬元，佔總收益的62.6%，較截至2021年12月31日止年度的人民幣629.0百萬元增加約33.5%；(b)社區增值服務的收益

5、為人民幣275.0百萬元，佔總收益的20.4%，較截至2021年12月31日止年度的人民幣286.9百萬元減少約4.1%；及(c)非業主增值服務的收益約為人民幣227.7百萬元，佔總收益約17.0%，較截至2021年12月31日止年度的人民幣277.5百萬元減少約18.0%。3.毛利約為人民幣275.6百萬元，較截至2021年12月31日止年度約人民幣308.9百萬元減少約10.8%。毛利率為約20.5%，較截至2021年12月31日止年度的約25.9%減少約5.4個百分點。4.報告期利潤約為人民幣94.2百萬元，較截至2021年12月31日止年度利潤約人民幣130.4百萬元減少約27.8%。

6、本公司股東應佔報告期利潤約為人民幣90.7百萬元，較截至2021年12月31日止年度股東應佔利潤約人民幣128.7百萬元減少約29.5%。5.於2022年12月31日，本集團有541個合約物業管理項目，合約建築面積為約65.7百萬平方米，較2021年12日31日的合約建築面積約42.9百萬平方米增加約53.1%。該等項目包括在管項目482個及在管建築面積約50.6百萬平方米，較2021年12月31日的在管建築面積約28.2百萬平方米增加約79.4%。6.董事會建議於截至2022年12月31日止年度派付末期股息每股人民幣0.14元（含稅）（2021年：每股人民幣0.80元）。*僅供識別52022