杰地集團：2021年報.pdf

1、*僅供識別於新加坡註冊成立的有限公司股份代號：83132021年報香港聯合交易所有限公司（聯交所）GEM特色GEM乃為較其他於聯交所上市的公司帶有較高投資風險的中小型公司提供一個上市市場。有意投資者應了解投資於該等公司的潛在風險，並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。由於GEM上市公司普遍為中小型公司，於GEM買賣的證券可能會較於主板買賣的證券承受較大的市場波動風險，同時無法保證於GEM買賣的證券會有高流通市場。香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示不會就因本報告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任

2、。本報告（杰地集團有限公司（本公司），連同其附屬公司統稱 本集團）董事願共同及個別對此負全責）乃遵照GEM上市規則之規定而提供有關本公司之資料。本公司各董事經作出一切合理查詢後，確認就彼等所深知及深信：本報告所載資料在各重大方面均屬準確及完備，並無誤導或欺詐成份，並無遺漏任何其他事項，足以令致本報告或其所載任何陳述產生誤導。本報告之中英文版本如有任何歧義，概以英文版本為準。主席致辭2公司資料8五年財務概要9管理層討論與分析10董事簡介20環境、社會及管治報告25董事會報告40企業管治報告54獨立核數師報告65綜合損益表71綜合全面收益表72財務狀況表73綜合權益變動表75綜合現金流量表76財務

3、報表附註78目 錄杰地集團有限公司 2021 年報憑藉我們在房地產開發領域成功投資房地產基金的驕人往績記錄，我們有望與知名的開發商和基金公司創造更多的合資機會。主席致辭2La Ville 杰地集團有限公司 2021 年報3主席致辭各位親愛的股東：本 人 謹 代 表 杰 地 集 團 有 限 公 司（本 集 團）董 事會（董事會），欣然呈報截至二零二一年十二月三十一日止年度（二零二一年財政年度）年報。二零二一年財政年度標誌著我們在香港聯合交易所有限公司（聯 交 所）GEM上市的第四個年頭。該集團已按照其計劃的轉型藍圖穩步推進，適應冠狀病毒的運營環境，並密切關注大流行後復蘇中出現的機遇。本集團於二零

4、二一年財政年度的業績是從二零二零年時虧損轉變的情况。經營收入由二零二零年530萬新加坡元至二零二一年增加了5.1%或560萬新加坡元。增加的主要歸因於增加投資管理業務部門的績效費及項目管理費。員工成本由二零二零年減少680萬新加坡元至二零二一年420萬新加坡元，表示減少為37.5%。其他開支減少43.2%由二零二零年300萬新加坡元至二零二一年170萬新加坡元，主要是因為我們的物業管理業務合理化，在二零二零年財政年度，由於一次性企業融資活動，减少推薦項目的費用及專業費用也减少。該 集 團 在 二 零 二 一 年 財 政 年 度 的 業 績 有 關 在 二零二一年九月得到的大部分結算收益，該集團

5、向ZACD澳大利亞酒店基金預付已回轉了减值損失760萬新加坡元。因此，該集團將繼續利用我們在住宅和工業項目的確定和發展方面的優勢，與新加坡政府的長期戰畧舉措保持一致。展望未來，我們打算透過擴展疫情後的世界新興機會來壯大我們的業務。我們將繼續在亞太地區擴張，鑒於澳元-新加坡元匯率優勢，我們將專注於在澳大利亞的收購，並主要專注於收益率的資產。業務回顧本集團為資產管理人，總部位於新加坡，在新加坡及亞太地區提供涵蓋房地產價值鏈的綜合解決方案。本集團的收入主要來自投資管理服務以及收購及項目管理服務。根據貿易和工業部在二零二二年一月三日發佈的預先估計，新加坡經濟在二零二一年第四季度增長了5.9%，全年增長

6、率達到7.2%。在二零二一年第四季度私人住宅物業連續七個季度價格上漲。這表示增加了5.0%，相比上一季度增加了1.1%。於二零二一年全年裡，私人住宅物業價格上漲10.6%，相比二零二零年增加了2.2%。在二零二一年十二月，新加坡政府宣佈了一系列降溫措施，給予私人住宅及轉售市場的政府組屋，這些措施包括提高額外買方印花稅（ABSD）及收緊閾值總償債率（TDSR）。分析人士預測，在實施新的降溫措施後，明年私人住宅價格的增長可能會放緩至3%，與歷史上新加坡政府在二零一八年實施的一輪抑制措施後的市場行為類似。杰地集團有限公司 2021 年報主席致辭4在二零二一年十一月底由本集團擔保成功得標La Vill