未來發展控股：二零二二年年度報告.pdf

1、公司資料2首席執行官報告3管理層討論及分析4董事及公司秘書簡介19企業管治報告21董事會報告45獨立核數師報告57綜合損益及其他全面收益表65綜合財務狀況表67綜合權益變動表69綜合現金流量表71財務報表附註73財務資料概要212主要物業詳情213目錄本年報之中英文版本均已上載到本公司網頁www.pfh.hk。股東可於任何時間更改本公司之公司通訊（公司通訊）的語言版本選擇（中文、英文、或中文及英文）。股東可將更改公司通訊語言版本選擇的書面通知提交到本公司之股份登記及過戶分處（即聯合證券登記有限公司，地址為香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301-04室）。由於本年報之中文及英文版本

2、被訂裝成單一冊子，已選擇只收取公司通訊的中文或英文版本的股東將收取本年報之中文及英文版本。公司資料 2二零二二年年度報告董事會執行董事劉家豪先生（首席執行官）陳凱廸先生（首席財務官）霍敬文先生（首席投資總監）（於2022年7月15日辭任）非執行董事李周欣先生（於2022年11月30日辭任）施榮忻先生獨立非執行董事陳詩敏女士馬冠勇先生卜亞楠女士董事會委員會審核委員會陳詩敏女士（主席）馬冠勇先生卜亞楠女士提名委員會陳詩敏女士（主席）卜亞楠女士劉家豪先生薪酬委員會馬冠勇先生（主席）劉家豪先生陳詩敏女士執行委員會劉家豪先生（主席）陳凱廸先生霍敬文先生（委任於2022年7月15日終止）投資及信貸委員會劉

3、家豪先生（主席）陳凱廸先生（於2022年7月15日獲委任）霍敬文先生（委任於2022年7月15日終止）公司秘書李健平先生核數師中正天恆會計師有限公司主要往來銀行交通銀行（香港）有限公司交通銀行有限公司香港分行中國銀行（香港）有限公司股份代號1259公司網頁www.pfh.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman,KY1-1111Cayman Islands香港總辦事處及主要營業地點香港中環干諾道中19-20號馮氏大廈17樓股份登記及過戶總處Suntera(Cayman)LimitedSuite 3204,Unit 2

4、A,Block 3,Building D,P.O.Box 1586,Gardenia Court,Camana Bay,Grand Cayman,KY1-1100,Cayman Islands香港股份登記及過戶分處聯合證券登記有限公司香港北角英皇道338號華懋交易廣場2期33樓3301-04室首席執行官報告 3未來發展控股有限公司尊敬的各位股東：本人謹代表未來發展控股有限公司（本公司，連同附屬公司，統稱 本集團，股份代號：1259.HK）之董事（董事）會（董事會）誠摯感謝各位股東和社會各界人士對本公司一直以來的支持，亦謹此向各位股東匯報本集團截至2022年12月31日止年度（報告期）之財務業績

5、及營運表現。於報告期內，本集團出售若干從事製造及銷售個人護理產品、合規顧問服務以及融資租賃及保理業務的附屬公司，並於綜合財務報表將其呈列為已終止經營業務。本集團持續經營業務的收益約為509.4百萬港元，較截至2021年12月31日止年度的602.7百萬港元下跌約15.5%。本公司股權持有人應佔虧損約為88.9百萬港元，2021年同期虧損為104.9百萬港元。本公司股權持有人應佔每股基本虧損為3.9港仙，2021年同期每股基本虧損為5.1港仙。展望2023年，本集團將遵循以可持續方式強化及開拓旗下多元化業務組合的策略。鑒於持續爆發COVID-19疫情後復甦緩慢、地緣政治衝突持續及全球通脹上升，本

6、集團將繼續評估其現有業務的表現並採用審慎方式發展其業務，包括提供餐飲服務、提供金融業務、物業持有、提供溫控倉儲及配套服務以及投資控股。憑藉香港作為連接中國與世界各地企業的橋樑之獨特優勢，本集團將繼續探索機遇，進一步擴大在金融業務方面的投資。本人謹代表董事會感謝本集團全體員工及管理層一年來的努力和貢獻，同時再次感謝各位股東對本集團的支持以及對本集團未來發展規劃的理解和認同。未來發展控股有限公司首席執行官劉家豪先生2023年3月24日管理層討論及分析 4二零二二年年度報告未來發展控股有限公司（本公司）之主要業務為投資控股。其附屬公司主要從事提供餐飲服務、提供金融業務、物業持有、提供溫控倉儲及配套服