明發集團：2019年度報告.pdf

1、ANNUAL REPORT2019(incorporated in the cayman islands with limited liability)Stock code:846年 度 報 告2019（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：846 Mingfa Group(International)Company LimitedAnnual Report 2019 年度報告明發集團（國際）有限公司目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員之履歷董事會報告獨立核數師報告綜合財務報表 綜合損益表 綜合其他全面收益表 綜合財務狀況表 綜合權益變動表

2、 綜合現金流量表 綜合財務報表附註財務資料概要246465774809297989910210410622822019 年度報告公司資料董事會執行董事黃慶祝先生黃連春先生黃麗水先生劉煜煒先生（於2019年7月15日獲委任）非執行董事黃煥明先生（主席）（由執行董事調任非執行董事，於2019年7月15日生效）獨立非執行董事劉建漢先生朱健宏先生林家禮博士陳成禮先生（於2019年7月15日獲委任）公司秘書潘永存先生（FCCA）審核委員會朱健宏先生（委員會主席）劉建漢先生林家禮博士提名委員會黃煥明先生（委員會主席）劉建漢先生朱健宏先生薪酬委員會劉建漢先生（委員會主席）朱健宏先生黃煥明先生風險管理委員會陳

3、成禮先生（於2019年7月15日獲委任，委員會主席）劉建漢先生林家禮博士授權代表黃煥明先生潘永存先生（FCCA）註冊辦事處Vistra(Cayman)LimitedP.O.Box 31119 Grand PavilionHibiscus Way,802 West Bay RoadGrand Cayman,KY1-1205Cayman Islands中華人民共和國（中國）總辦事處中國江蘇省南京市浦口區浦東北路88號江蘇明發企業總部基地香港主要營業地點香港九龍尖沙咀科學館道1號康宏廣場南座23樓68室本公司網頁http:/www.ming-於香港聯合交易所有限公司（主板）的 股份代號846主要證券

4、過戶及登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands3明發集團（國際）有限公司公司資料香港證券過戶及登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室主要往來銀行恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司香港法律顧問普衡律師事務所香港中環花園道1號中銀大廈2122樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安

5、中心25樓42019 年度報告主席報告書各位股東：本人謹代表明發集團（國際）有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團 或 明發集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈截至2019年12月31日止年度（回顧年度）的年報。儘管本公司的股份（股份）自2016年4月1日起暫停於香港聯合交易所有限公司（聯交所）買賣，本人謹代表董事會，對本公司全體股東、投資者、業務夥伴及其他持份者就彼等的理解及對本公司的持續支持，表達最誠摯的謝忱。冠狀病毒爆發及傳播對環球經濟造成重大不利影響。房地產行業預期於第一及第二季度表現疲弱。本集團將調整策略，盡量減低冠狀病毒疫情產生的負面影響。本集團繼續強化其專業知識以提高其

6、市場地位，並聚焦於就總建築面積而言，本集團分別擁有土地儲備140萬平方米的南京及330萬平方米的烏江等正在增長的城市發展多元化及均衡的物業組合。5主席報告書明發集團（國際）有限公司於回顧年度，本集團年度收益及溢利分別為人民幣127億元及人民幣9.521億元。2019年的合約銷售為人民幣113億元。同時，本集團通過審慎控制其資產負債水平並維持多元化的財務資源，堅持審慎的財務管理常規。於2019年1月，本集團發行200,000,000美元的私人配售債券，用作為支付2018年發行的債券重新融資。董事會將對中國房地產市場的前景保持審慎。藉穩定堅持其低成本土地戰略及於高增長潛力城市積極開拓收購土地的機會