明發集團：2017年度報告.pdf

1、目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析企業管治報告董事及高級管理人員之履歷董事會報告獨立核數師報告綜合財務報表 綜合損益表 綜合其他全面收益表 綜合財務狀況表 綜合權益變動表 綜合現金流量表 綜合財務報表附註財務資料概要246404853667172737678802062明發集團（國際）有限公司公司資料董事會執行董事黃煥明先生（主席）黃慶祝先生黃連春先生黃麗水先生獨立非執行董事劉建漢先生朱健宏先生（於2016年11月1日委任）林家禮博士（於2018年9月1日委任）屈文洲先生（於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）黃天祐博士（於2018年9月1日委任及於2019年3

2、月6日退任）公司秘書潘永存先生（FCCA）審核委員會朱健宏先生（於2016年11月1日獲委任）（委員會主席，於2018年9月1日生效）林家禮博士（於2018年9月1日委任）屈文洲先生（委員會主席及於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）黃天祐博士（於2018年9月1日獲委任及 於2019年3月6日辭任）提名委員會黃煥明先生（於2018年9月1日獲委任為委員會主席）劉建漢先生朱健宏先生（於2016年11月1日委任）屈文洲先生（於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（委員會主席及於2018年9月1日辭任）薪酬委員會劉建漢先生（委員會主席，於2018年9月1日生效）朱健宏先

3、生（於2016年11月1日委任）黃煥明先生（於2018年9月1日獲委任為委員會成員）屈文洲先生（委員會主席及於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）授權代表黃煥明先生潘永存先生（FCCA）註冊辦事處Vistra(Cayman)LimitedP.O.Box 31119 Grand PavilionHibiscus Way,802 West Bay RoadGrand Cayman KY1-1205Cayman Islands中華人民共和國（中國）總辦事處中國江蘇省南京市浦口區浦東北路88號江蘇明發企業總部基地香港主要營業地點香港九龍尖沙咀科學館道1號康宏廣場南座23樓6

4、8室本公司網頁www.ming-於香港聯合交易所有限公司（主板）的 股份代號846主要證券過戶及登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands32017年度報告公司資料香港證券過戶及登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室主要往來銀行恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司香港法律顧問普衡律師事務所香港中環花園道1

5、號中銀大廈2122樓核數師羅兵咸永道會計師事務所香港中環太子大廈22樓4主席 報告書明發集團（國際）有限公司各位股東：本人謹代表明發集團（國際）有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至2017年12月31日止年度（回顧年度）的年報。儘管本公司的股份（股份）自2016年4月1日起暫停於香港聯合交易所有限公司（聯交所）買賣，本人謹代表董事會，對本公司全體股東、投資者、業務夥伴及其他持份者就彼等的理解及對本公司的持續支持，表達最誠摯的謝忱。於回顧年度，監管措施於房地產市場的供需側實施。若干地方政府實施若干短期政策以壓止房地產市場的投機性需求。由於出台

6、政策的效應，物業市場於2017年出現背馳。一線城市的物業價格及成交量下跌，而若平三、四線城市的物業按平均售價及成交量計則表現活躍。隨著長江經濟帶的國家戰略計劃，帶區內若干城市對推動地區經濟互動及資源整合方面愈益重要。本集團是江蘇及安徽省的積極參與者，預期將可受惠於經濟帶戰略。本集團繼續強化其專業知識以提高其市場地位，並聚焦於發展多元化及均衡的物業組合。於回顧年度，本集團達致收益約人民幣100.714億元及交付合計總建築面積（總建築面積）約1,029,695平方米。同時，本集團達致合約銷售約人民幣125億元及總建築面積1,600萬平方米。同時，本集團通過審慎控制其資產負債水平並維持多元化的財務資