明發集團：2018年度報告.pdf

1、目錄24638485364697071747678212公司資料主席報告書管理層討論及分析企業管治報告董事及高級管理人員之履歷董事會報告獨立核數師報告綜合財務報表 綜合損益表 綜合其他全面收益表 綜合財務狀況表 綜合權益變動表 綜合現金流量表 綜合財務報表附註財務資料概要明發集團（國際）有限公司2公司資料董事會執行董事黃煥明先生（主席）黃慶祝先生黃連春先生黃麗水先生獨立非執行董事劉建漢先生朱健宏先生（於2016年11月1日委任）林家禮博士（於2018年9月1日委任）屈文洲先生（於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）黃天祐博士太平紳士 （於2018年9月1日委任及於2

2、019年3月6日退任）公司秘書潘永存先生（FCCA）審核委員會朱健宏先生（於2016年11月1日獲委任）（委員會主席，於2018年9月1日生效）劉建漢先生林家禮博士（於2018年9月1日委任）屈文洲先生（委員會主席及於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）黃天祐博士太平紳士 （於2018年9月1日獲委任及於2019年3月6日辭任）提名委員會黃煥明先生（於2018年9月1日獲委任為委員會主席）劉建漢先生朱健宏先生（於2016年11月1日委任）屈文洲先生（於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（委員會主席及於2018年9月1日辭任）薪酬委員會劉建漢先生（委員會主席，於20

3、18年9月1日生效）朱健宏先生（於2016年11月1日委任）黃煥明先生（於2018年9月1日獲委任為委員會成員）屈文洲先生（委員會主席及於2018年8月31日辭任）戴亦一先生（於2018年9月1日辭任）授權代表黃煥明先生潘永存先生（FCCA）註冊辦事處Vistra(Cayman)LimitedP.O.Box 31119 Grand PavilionHibiscus Way,802 West Bay RoadGrand Cayman,KY1-1205Cayman Islands中華人民共和國（中國）總辦事處中國江蘇省南京市浦口區浦東北路88號江蘇明發企業總部基地香港主要營業地點香港九龍尖沙咀科學

4、館道1號康宏廣場南座23樓68室本公司網頁http:/www.ming-於香港聯合交易所有限公司（主板）的 股份代號8463公司資料2018 年度報告主要證券過戶及登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limited4th Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港證券過戶及登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室主要往來銀行恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司

5、香港法律顧問普衡律師事務所香港中環花園道1號中銀大廈2122樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓明發集團（國際）有限公司4主席報告書各位股東：本人謹代表明發集團（國際）有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團 或 明發集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈本集團截至2018年12月31日止年度（回顧年度）的年報。儘管本公司的股份（股份）自2016年4月1日起暫停於香港聯合交易所有限公司（聯交所）買賣，本人謹代表董事會，對本公司全體股東、投資者、業務夥伴及其他持份者就彼等的理解及對本公司的持續支持，表達最誠摯的謝忱。根據國家統計局的資料，2018年已售

6、出的商品住房總建築面積為17億平方米，較2017年增加1.3%。於2018年，房地產市場的繼續受嚴格規管，以壓止投機性投資。該等政策旨在確保房屋供應充足，以應付國內需求。本集團繼續強化其專業知識以提高其市場地位，並聚焦於就總建築面積而言，本集團擁有土地儲備180萬平方米的南京及本集團擁有土地儲備360萬平方米的烏江等正在增長的城市發展多元化及均衡的物業組合。2018 年度報告5主席報告書於回顧年度，本集團收益及年度溢利達記錄新高，分別為人民幣116億元及人民幣13億元。截至2018年止年度的合約銷售為人民幣163億元，其中人民幣59億元來自南京。同時，本集團通過審慎控制其資產負債水平並維持多元