明發集團：2023年度報告.pdf

1、(incorporated in the cayman islands with limited liability)Stock code:846ANNUAL REPORT20232023Mingfa Group(International)Company LimitedAnnual Report 2023 年度報告明發集團（國際）有限公司（於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：846年度報告目 錄2465162808491969798101103106228公司資料主席報告書管理層討論及分析企業管治報告環境、社會及管治報告董事及高級管理人員之履歷董事會報告獨立核數師報告綜合財務報表 綜合損

2、益表 綜合其他全面收益表 綜合財務狀況表 綜合權益變動表 綜合現金流量表 綜合財務報表附註財務資料概要22023年度報告公司資料董事會執行董事伍文峯先生鍾小明先生（首席執行官）劉煜煒先生（於2023年9月18日起辭任）非執行董事林家禮博士（主席）獨立非執行董事劉建漢先生朱健宏先生陳成禮先生公司秘書潘永存先生（FCCA）審核委員會朱健宏先生（委員會主席）劉建漢先生陳成禮先生提名委員會陳成禮先生（委員會主席）劉建漢先生朱健宏先生薪酬委員會劉建漢先生（委員會主席）朱健宏先生陳成禮先生風險管理委員會陳成禮先生（委員會主席）劉建漢先生朱健宏先生授權代表伍文峯先生潘永存先生（FCCA）註冊辦事處Vistr

3、a(Cayman)LimitedP.O.Box 31119 Grand PavilionHibiscus Way,802 West Bay RoadGrand Cayman,KY1-1205Cayman Islands中華人民共和國（中國）總辦事處中國江蘇省南京市浦口區浦東北路88號江蘇明發企業總部基地香港主要營業地點香港荃灣楊屋道88號Plaza 8830樓B室本公司網頁http:/www.ming-於香港聯合交易所有限公司（主板）的 股份代號846明發集團（國際）有限公司3公司資料主要股份過戶登記處Royal Bank of Canada Trust Company(Cayman)Limi

4、ted4th Floor,Royal Bank House24 Shedden Road,George TownGrand Cayman KY1-1110Cayman Islands香港股份過戶登記分處香港中央證券登記有限公司香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓17121716室主要往來銀行恒生銀行有限公司中國銀行（香港）有限公司香港法律顧問德恒律師事務所（香港）有限法律責任合夥香港中環皇后大道中5號衡怡大廈28樓香港中環皇后大道中15號置地廣塲公爵大廈35樓3507室核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司香港干諾道中111號永安中心25樓42023年度報告主席報告書各位股東：本人謹代表明

5、發集團（國際）有限公司（本公司，連同其附屬公司統稱為 本集團 或 明發集團）董事（董事）會（董事會）欣然提呈截至2023年12月31日止年度（回顧年度）的年報。我們本年度在物業開發市場遭遇艱鉅處境，對我們而言挑戰重重。截至2023年12月31日止年度，本集團因投資物業價值普遍下跌而錄得虧損。儘管面臨該等挑戰，我們仍致力於為股東及客戶創造價值。為應對上述挑戰，我們已採取多項措施以減低風險及適應不斷變化的環境。我們專注維持流動性及有效管理現金流，同時以員工、客戶及社區的安全和福祉為先。明發集團（國際）有限公司5主席報告書於回顧年度，我們實施嚴格的財務政策，將股票變現以償還借款。本集團於年末的負債比

6、率維持於較低水平。我們深信該等審慎政策對未來在充滿挑戰的環境中發展至關重要。最後，本人衷心欣賞各董事會成員領導有方，亦謹此感謝股東和業務夥伴的耐性、理解與信任以及一眾員工的無私奉獻。林家禮博士 主席2024年3月28日管理層 討論及分析明發集團（國際）有限公司7財務摘要截至12月31日止年度 2023年（經審核）2022年（經審核）（減少）增長百分比 收入（人民幣百萬元）9,525.010,568.4(9.9%)年度（虧損）利潤（人民幣百萬元）(643.1)18.6(3,553.1%)本公司權益持有人應佔（虧損）利潤（人民幣百萬元）(467.1)48.0(1,074.0%)每股基本及攤薄（虧損