新天地產集團：中期報告2020.pdf

1、*For identification purposes only*僅供識別(Incorporated in Bermuda with limited liability)（於百慕達註冊成立之有限公司）(Stock Code 股份代號:760)2020Interim Report中期報告Talent Property Group Limited Interim Report 20201CONTENTS 目錄Management Discussion and Analysis2管理層之討論及分析Other Information13其他資料Report on Review of Condense

2、d Consolidated Financial Statements18簡明綜合財務報表審閱報告Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income20簡明綜合損益及其他全面收入報表Condensed Consolidated Statement of Financial Position22簡明綜合財政狀況表Condensed Consolidated Statement of Cash Flows24簡明綜合現金流量表Condensed Consolidated Statemen

3、t of Changes in Equity26簡明綜合權益變動表Notes to the Condensed Consolidated Financial Statements27簡明綜合財務報表附註ManageMent Discussion anD analysis管理層之討論及分析2新天地產集團有限公司 2020年中期報告業務及財務回顧概覽新天地產集團有限公司（本公司）之主要業務為投資控股。於二零一零年十二月十日，本公司完成向Talent Trend Holdings Limited（Talent Trend）收購Talent Central Limited，該公司透過旗下附屬公司於中國

4、持有多項房地產項目之權益（前收購事項）。本集團現時在中國從事(i)房地產開發、(ii)物業投資及(iii)物業管理業務。收益及毛利截至二零二零年六月三十日止六個月（報告期間），本集團錄得未經審核綜合收益及毛利分別為人民幣114.0百萬元及人民幣65.1百萬元，而截至二零一九年六月三十日止六個月（前一期間）的收益及毛利分別為人民幣34.9百萬元及人民幣7.7百萬元。於報告期間，收益人民幣102.2百萬元（前一期間：人民幣17.1百萬元）乃錄自交付總建築面積約500平方米（平方米）（前一期間：600平方米）之新天半山住宅單位以及銷售總建築面積約2,200平方米之南湖山莊第一期別墅（前一期間：無）。

5、於新冠病毒疫情爆發（疫情）後，新天半山之低密度社區自市場吸引更多關注。於報告期間，新天.半山墅B區錄得認購及合約銷售合共約為人民幣130百萬元，總建築面積約為1,700平方米。於報告期間，出售其他持作出售物業（包括停車位）之收益為人民幣0.6百萬元（前一期間：人民幣3.4百萬元）。於報告期間，位於站西鞋城的天倫鞋業交易中心（一幢十層高的綜合樓宇）的租金收入及物業管理費收入減少至人民幣7.7百萬元（前一期間：人民幣10.2百萬元），乃由於較高的空置率及授予租戶的短期租金減免所致。BUSINESS AND FINANCIAL REVIEWOverviewThe principal activity

6、 of Talent Property Group Limited(the“Company”)is investment holding.On 10 December 2010,the Company completed the acquisition of Talent Central Limited from Talent Trend Holdings Limited(“Talent Trend”)which,through its subsidiaries,holds interests in various real estate projects in the PRC(the“Pre