新世界發展：2019年報.pdf

1、香 港中環 皇 后大道 中 十 八 號 新 世 界 大 廈 三 十 樓電 話:(852)2523 1056 傳 真:(852)2810 .hk新世界發展有限公司採取所有可行的措施，務求節省資源和盡量減少廢物。年報年報diecut現 代 焦 點傾 心 歷 史工 匠 手 藝貼 心 打 造放 縱 想 像THE ARTISANAL MOVEMENTThe Artisanal Movement 是 一 種 生 活 信 念，承載著我們對於 文 化 的 希 冀。當時代越趨電子 化，人 文 的 細 膩、情 感 與 溫 度更 顯 珍 貴。透過CollectConnectCollide，我 們 孵 化 世 界 各

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3、傾 心 歷 史把 悠 久 故 事 的 溫 熱，捧 在 手 心K11 ARTUS激 發 創 新，掀 起 世 代 迴 響現 代 焦 點激 發 創 新，掀 起 世 代 迴 響K11 MUSEA目錄聲明本年報內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。參與本年報製作之所有人等均已悉心維持所有資料、相片、圖像、繪畫或素描顯示在付印日期時之最佳準確程度及盡力減低文誤之可能性

4、。如有疑問或欲知個別內容之詳情，請向售樓人員或有關行業之專業人士詢問查證。如中英文版本有差異之處，以英文版本為準。2集團架構3財務摘要4主席報告書6執行副主席報告書24香港主要物業項目26中國內地主要物業項目28董事簡介37高級管理層簡介38企業可持續發展66企業管治報告82投資者關係84公司資料85董事會報告109管理層討論及分析118獨立核數師報告124綜合收益表125綜合全面收益表126綜合財務狀況表128綜合權益變動表130綜合現金流量表132財務報表附註240五年財務概要242風險因素261主要項目總覽276詞彙釋義新世界發展有限公司2019年報2集團架構新世界集團新世界發展有限公司

5、新世界中國地產有限公司 物業發展 物業投資新創建集團有限公司 道路 航空 建築仁山優社環境設施管理策略性投資核心業務策略性業務3財務摘要2019 財政年度2018 財政年度百萬港元百萬港元收入76,763.660,688.7分部業績(1)19,977.815,844.6投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益10,305.715,367.1本公司股東應佔溢利18,160.123,338.1每股派息（港元）中期0.140.14末期0.370.34全年0.510.48於2019年 6月30日於2018年 6月30日百萬港元百萬港元總資產503,284.9481,454.8債務淨額(2)88,288.

6、074,859.0負債比率(3)(%)32.129.3備註：(1)已包括應佔合營企業及聯營公司之業績，但不包括投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益(2)債務淨額指銀行貸款、其他貸款、固定利率債券及其他借貸之總額減現金及銀行存款(3)負債比率指債務淨額除以總權益新世界發展有限公司2019年報4主席報告書本集團已充分準備，通過重點市場佈局，以地產業務為核心，完善業務群的配置，為持份者及社會創造價值。5主席報告書各位股東國際時局變幻莫測。各種不確定性，產生下行壓力，動搖個別產業的發展根基，能否乘風破浪，這考驗著企業家的堅持、判斷、智慧、反應及胸襟。企業應時刻積極思考，但不局限於短期應對方法，更需要