新世界發展：2020年報.pdf

1、香港中環皇后大道中十八號新世界大廈三十樓電話:(852)2523 1056 傳真:(852)2810 .hkTe Artisanal Movement是我們的文化願景，透過推崇手藝、傳統和想像力，承載著人文的細膩、情感與溫度。隨著我們的業務與社會一同發展，如今，我們為這文化願景帶來一個嶄新的目標 為社會上不同的持份者創造共享價值，與社會同創共贏。我們相信以商業和創新的力量,可回饋社會，並透過聚焦於三大核心 文化與創意，可持續發展和社會創新，讓業務成功與社會進步緊扣一起。we create,we are artisans,we are CSV.2020年報2聲明本年報內載列的相片、圖像、繪圖或素

2、描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。參與本年報製作之所有人等均已悉心維持所有資料、相片、圖像、繪畫或素描顯示在付印日期時之最佳準確程度及盡力減低文誤之可能性。如有疑問或欲知個別內容之詳情，請向售樓人員或有關行業之專業人士詢問查證。如中英文版本有差異之處，以英文版本為準。24 集團架構25 財務摘要26 主席報告書28 行政總裁報告書44 香港主要物業項目46 中國內地主要物業項目4

3、8 董事簡介57 高級管理層簡介58 企業可持續發展98 企業管治報告122 投資者關係124 公司資料125 董事會報告150 管理層討論及分析161 獨立核數師報告170 綜合收益表171 綜合全面收益表172 綜合財務狀況表174 綜合權益變動表178 綜合現金流量表180 財務報表附註299 五年財務概要301 主要物業總覽316 詞彙釋義目錄New World Development Company Limited42020年報5新世界發展有限公司62020年報7新世界發展有限公司8Annual Report 20209New World Development Company Li

4、mited102020年報11New World Development Company Limited12Annual Report 202013新世界發展有限公司14Annual Report 202015New World Development Company Limited162020年報17New World Development Company Limited18Annual Report 202019新世界發展有限公司202020年報2020年報212219701978Victoria Docksidethanniversary尖沙咀維港海傍地段素來是香港的標誌性地標。早於二

5、十世紀初期，昔日位於此地段的藍煙囪碼頭已奠定了香港作為通往遠東大門的地位，推動香港成為全球最繁忙的港口之一。1971年，新世界發展向太古洋行購入藍煙囪碼頭。隨著新世界中心於1978年落成，不少國際頂尖的品牌均選擇落戶於此，更舉行過各式極具前瞻性的文化藝術活動。40年後，由文化企業新世界集團打造的Victoria Dockside已準備好以全新面貌，為香港文化、藝術及可持續發展帶來一股新浪潮。它將再一次為該區破舊立新，激發新思維。2020年報23Victoria Dockside環球藝術及設計新地標Victoria Dockside是新世界發展耗資26億美元打造，總樓面面積達300萬平方呎，坐落

6、於尖沙咀海濱的一個環球藝術及設計新地標。整個重建項目歷時10年，於2019年第三季全面開幕，當中提供K11 MUSEA最頂尖的文化零售體驗、K11 ARTUS尊貴寓館、K11 ATELIER新世代工作空間、奢華的香港瑰麗酒店及瑰麗府邸。透過Victoria Dockside這項重點優化項目，令星光大道和梳士巴利花園的公共空間得以重新活化，為尖沙咀海濱帶來全新的面貌和體驗。Victoria Dockside是昔日1910年代的藍煙囪碼頭，是環球航運及物流的交匯處，至1978年重建成為香港首個綜合商住社區的新世界中心，使尖沙咀成為觀光及文化的重要地標，至現在的Victoria Dockside，更