恒騰網絡：年報2018.pdf

1、1恒騰網絡集團有限公司 二零一八年年度報告目錄頁數公司資料 2董事長報告書 3管理層討論及分析 8董事會報告 10董事及高級管理人員簡介 27企業管治報告 30環境、社會及管治報告 41獨立核數師報告 74綜合財務狀況表 79綜合全面收入報表 81綜合權益變動表 83綜合現金流量表 85綜合財務報表附註 86五年財務概要 1662恒騰網絡集團有限公司 二零一八年年度報告公司資料恒騰網絡集團有限公司於本報告日期（即二零一九年三月二十一日）之公司資料載列如下：董事執行董事徐文先生（董事長）劉永灼先生黃賢貴先生卓越強先生獨立非執行董事周承炎先生聶志新先生陳海權先生施卓敏教授審核委員會周承炎先生（主席

2、）聶志新先生陳海權先生薪酬委員會周承炎先生（主席）徐文先生聶志新先生提名委員會徐文先生（主席）聶志新先生陳海權先生公司秘書方家俊先生註冊辦事處Clarendon House2 Church Street Hamilton HM 11 Bermuda總辦事處及主要營業地點香港灣仔告士打道38號中國恒大中心23樓股份過戶登記處百慕達MUFG Fund Services(Bermuda)Limited The Belvedere Building69 Pitts Bay Road Pembroke HM08 Bermuda香港卓佳秘書商務有限公司香港皇后大道東183號合和中心22樓主要往來銀行中國工

3、商銀行（亞洲）有限公司核數師羅兵咸永道會計師事務所執業會計師網址http:/報告日期二零一九年三月二十一日3恒騰網絡集團有限公司 二零一八年年度報告董事長報告書尊敬的各位股東，本人欣然公佈恒騰網絡集團有限公司（本公司 或 恒騰網絡）及其附屬公司（本集團）截至二零一八年十二月三十一日止年度（本年度）的業績。業務回顧互聯網社區及相關業務於二零一八年，本集團在中國各地社區經營互聯網社區及相關業務，收益由截至二零一七年十二月三十一日止年度人民幣193.0百萬元增加至截至二零一八年十二月三十一日止年度人民幣425.8百萬元，其中互聯網家居板塊收入人民幣231.5百萬元，互聯網材料物流業務板塊及其他板塊收

4、入人民幣194.3百萬元。互聯網社區及相關業務成本主要為人工成本、折舊攤銷及材料採購成本，該分類毛利率是78.4%。該分類錄得溢利人民幣154.0百萬元。（一）業務發展二零一八年，中國經濟運行實現了總體平穩、穩中有進的增長態勢，GDP同比增長6.6%，實現了6.5%左右的預期發展目標，經濟總量再上新台階。與此同時，中國政府不斷深化供給側結構性改革，全面推進互聯網+，運用新技術新模式不斷改造傳統產業，實體經濟活力不斷釋放。中國經濟社會的快速發展和利好政策為本集團提供了良好的發展環境，兩大股東亦為本集團發展持續賦能。中國恒大集團（中國恒大）(3333.HK)是以民生地產為基礎的世界500強企業，在

5、中國280多個城市擁有項目800多個。騰訊控股有限公司（騰訊控股）(0700.HK)是以互聯網為基礎的科技與文化公司，二零一八年第三季度騰訊控股的微信、WeChat及QQ合併月活賬戶數近19億。受惠於國家經濟快速發展和政策利好的大環境，得益於兩大股東的有力支持，二零一八年本集團業務結構不斷優化，質量效益穩步提升。本集團堅持以平台運營思維打造互聯網服務整合運營商，以服務用戶為核心，以賦能行業為導向，統籌推動互聯網社區服務、互聯網家居、互聯網材料物流三大業務協同發展。4恒騰網絡集團有限公司 二零一八年年度報告董事長報告書（續）1、互聯網社區服務二零一八年，本集團繼續依托旗下互聯網社區服務平台恒騰密

6、蜜，為中國恒大社區提供物業服務平台支持。在為業主服務的恒騰密蜜APP端，本集團優化了物業繳費、物業報修、業主心聲等功能。在為物業服務的密蜜管家APP端，本集團完善了維修管理、報事處理、繳費查詢等功能。2、互聯網家居本集團互聯網家居業務以消費者為核心，通過搭建樣板間營造場景化體驗，致力於滿足消費者對美好家居生活的訴求。截至二零一八年十二月三十一日，本集團共在171個城市362個項目開展互聯網家居業務。本集團累計為逾8萬戶社區業主提供家居設計與銷售方案，於報告期內，平台成交額達人民幣2,006.3百萬元，營業收入為人民幣231.5百萬元（二零一七年：人民幣145.8百萬元）。(1)實現標準化規模化