新天地產集團：中期報告2021.pdf

1、*For identification purposes only*僅供識別(Incorporated in Bermuda with limited liability)(於百慕達註冊成立之有限公司)(Stock Code 股份代號:760)Interim Report 中期報告2021Talent Property Group Limited Interim Report 20211CONTENTS 目錄Management Discussion and Analysis2管理層之討論及分析Other Information13其他資料Report on Review of Condens

2、ed Consolidated Financial Statements18簡明綜合財務報表審閱報告Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income20簡明綜合損益及其他全面收入報表Condensed Consolidated Statement of Financial Position22簡明綜合財政狀況表Condensed Consolidated Statement of Cash Flows24簡明綜合現金流量表Condensed Consolidated Stateme

3、nt of Changes in Equity26簡明綜合權益變動表Notes to the Condensed Consolidated Financial Statements27簡明綜合財務報表附註MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS管理層之討論及分析新天地產集團有限公司 2021年中期報告2業務及財務回顧概覽新天地產集團有限公司（本公司）之主要業務為投資控股。於二零一零年十二月十日，本 公 司 完 成 向Talent Trend Holdings Limited（Talent Trend）收購Talent Central Limited，該公司透過旗下附

4、屬公司於中國持有多項房地產項目之權益（前收購事項）。本集團現時在中國從事(i)房地產開發、(ii)物業投資及(iii)物業管理業務。收益及毛利截至二零二一年六月三十日止六個月（報告期間），本集團錄得未經審核綜合收益及毛利分別為人民幣179.0百萬元及人民幣78.6百萬元，而截至二零二零年六月三十日止六個月（前一期間）的收益及毛利分別為人民幣114.0百萬元及人民幣65.1百萬元。於報告期間，收益人民幣146.7百萬元（前一期間：人民幣35.2百萬元）乃錄自交付及銷售總建築面積約2,400平方米（平方米）（前一期間：500平方米）之新天半山住宅單位及別墅。來自銷售其他物業之收益為人民幣20.8百

5、萬元（前一期間：人民幣67.6百萬元），主要由銷售南湖山莊第一期別墅組成。在上半年，全國一二線房地產住宅市場迎來一波反彈，隨之而來當局加大包括對購房者在內之調控。本集團乘著市場趨勢以及調整價格策略，加快旗艦項目新天半山之銷售及現金回籠。於報告期間，新天 半山墅B區錄得認購及合約銷售合共約為人民幣274百萬元（前一期間：人民幣130百萬元），總建築面積約為3,800平方米（前一期間：1,700平方米）。BUSINESS AND FINANCIAL REVIEWOverviewThe principal activity of Talent Property Group Limited(the“C

6、ompany”)is investment holding.On 10 December 2010,the Company completed the acquisition of Talent Central Limited from Talent Trend Holdings Limited(“Talent Trend”)which,through its subsidiaries,holds interests in various real estate projects in the PRC(the“Previous Acquisition”).The Group currently