恒基發展：2024中期報告.pdf

1、2024中期報告2024 Interim Report恒 基 兆 業 發 展 有 限 公 司Interim Report中期報告Stock Code 股份代號：97C0048883738 董事局主席報告38 中期業績及股息38 業務回顧42 集團財務42 展望43 財務回顧46 獨立核數師審閱報告 簡明中期財務報表47 綜合損益表48 綜合損益及其他全面收益表49 綜合財務狀況表50 綜合權益變動表51 簡明綜合現金流量表52 簡明中期財務報表（未經審核）附註67 其他資料69 披露權益資料目錄382024中期報告恒基兆業發展有限公司董事局主席報告中期業績及股息集團截至二零二四年六月三十日止六

2、個月，股東應佔（未經審核）虧損為港幣六千九百萬元，對比去年同期 錄得虧損港幣一千八百萬元。虧損主要是由於出境旅遊、以及跨境消費及購物熱潮導致集團零售額下降所致。每股虧損為港幣2.3仙（二零二三年：港幣0.6仙）。由於期內錄得虧損，董事局宣佈不派發中期股息（二零二三年：無）。業務回顧期內，出境旅遊、以及跨境消費及購物增加，繼續對本港零售業構成壓力。而去年同期則有消費劵計劃推動 本地消費。據政府統計處資料顯示，本港零售業整體總銷貨價值於二零二四年上半年較去年同期下跌達6.6%。集 團 業 務 主 要 透 過 以 下 兩 家 全 資 附 屬 公 司 營 運：(i)Citistore(Hong Kon

3、g)Limited 經 營 五 間 名 為 千色Citistore之百貨公司及兩間名為 C生活之實用家品專賣店（以下統稱 千色Citistore）；以及(ii)Unicorn Stores(HK)Limited 經營兩間名為 APITA或 UNY附設超級市場之百貨公司，及兩間名為UNY 之超級市場（以下統稱 Unicorn）。392024中期報告恒基兆業發展有限公司（一）千色Citistore期內，千色Citistore舉辦多項不同類型推廣活動（從廚藝示範、工藝品工作坊以至泳裝派對等），令顧客對產品資訊及購物體驗更添充實。並且從加拿大及內地引入多項優質食品，擴充其貨品種類。此外，千色Citis

4、tore繼續加強與CU APP會員聯繫，並提供 會員價 及 會員日 等專享優惠，以吸引會員多加惠顧。顧客對該項會員忠誠計劃反應良好，至今會員人數已增加至約七十萬人。千色Citistore現有店舖網絡如下：總租賃面積 店址（平方呎）百貨公司*千色Citistore荃灣店 新界荃灣千色匯II 138,860千色Citistore屯門店 新界屯門時代廣場 17,683千色Citistore元朗店 新界元朗千色匯 54,809千色Citistore馬鞍山店 新界新港城中心 65,700千色Citistore將軍澳店 新界MCP Central（新都城中心二期）商場 68,276實用家品專賣店C生活黃大

5、仙店 九龍黃大仙中心 1,629C生活天水圍店 新界T Town南商場 3,660 總計：350,617*每店均設有C生活專櫃。402024中期報告恒基兆業發展有限公司受前述不利市況所影響，千色Citistore於截至二零二四年六月三十日止六個月內，自營貨品連同寄售及 特許專櫃之總銷售款額較去年同期下跌13%，明細如下：截至六月三十日止六個月 二零二四年 二零二三年 港幣百萬元 港幣百萬元 變動自營貨品銷售款額 146 162-10%寄售專櫃銷售款額 347 394-12%特許專櫃銷售款額 189 225-16%總計：682 781-13%自營貨品銷售由於零售市道疲弱，令業界爭相減價促銷，千色

6、Citistore期內銷售自營貨品收入較去年同期減少10%至 港幣一億四千六百萬元，而毛利率亦下降至31%。截至六月三十日止六個月 二零二四年 二零二三年 港幣百萬元 港幣百萬元銷售自營貨品收入 146 162毛利（扣除銷貨成本後）45 54毛利率 31%33%寄售及特許專櫃銷售千色Citistore之寄售銷售乃按寄售合約安排，於指定貨架或位置，寄售商之商品所產生之銷售；而特許銷售則由特許經營商按授權協議，在百貨店內所設立之指定店舖位置之銷售。各寄售及特許專櫃均以銷售分成，或基本佣金（如有），並以兩者較高者成為佣金收入。期內，由於此等寄售及特許專櫃之銷售總額均較去年同期有所減少，令佣金總收入亦