恒基發展：2019年中期報告.pdf

1、Pantone 8400CC0155302019中期報告2019 Interim ReportStock Code股份代號：97INTERIMR E P O R T中 期 報 告2 0 1 93940中期業績及股息40暫停辦理股份過戶登記41管理層討論及分析業務回顧43集團財務43展望簡明中期財務報表44綜合損益表45綜合損益及其他全面收益表46綜合財務狀況表47綜合權益變動表48簡明綜合現金流量表49簡明中期財務報表（未經審核）附註63財務回顧70其他資料72披露權益資料76獨立核數師審閱報告目錄402019中期報告恒基兆業發展有限公司中期業績及股息董事局宣佈集團截至二零一九年六月三十日止六

2、個月，股東應佔（未經審核）盈利為港幣二千一百萬元，較去年同期之港幣四千八百萬元，減少港幣二千七百萬元或56%。每股盈利為港幣0.7仙（二零一八年：港幣1.6仙）。董事局宣佈派發中期股息每股港幣二仙（二零一八年：每股港幣二仙）予於二零一九年九月六日（星期五）名列在本公司股東名冊內之股東，而該中期股息於香港並不需要繳付預扣稅。暫停辦理股份過戶登記本公司將於二零一九年九月五日（星期四）及二零一九年九月六日（星期五），暫停辦理股份登記及過戶手續。為確保享有獲派發中期股息之權利，所有股份過戶文件連同有關股票，最遲須於二零一九年九月四日（星期三）下午四時三十分前，送達位於香港灣仔皇后大道東183號合和中心

3、54樓本公司之股份登記及過戶處卓佳標準有限公司辦理過戶手續。中期股息將於二零一九年九月十二日（星期四）派發予各股東。41412019中期報告恒基兆業發展有限公司管理層討論及分析業務回顧集團專注經營百貨業務，現時於本港設有六間名為 千色Citistore百貨公司，以及透過新近購入之Unicorn Stores(HK)Limited（前稱 生活創庫有限公司，以下簡稱 UNY香港），經營兩間附設有超級市場之百貨公司。（一）千色Citistore現時於香港營運之六間名為 千色Citistore 百貨公司，其中五間位於新界（即荃灣、元朗、馬鞍山、屯門及將軍澳），餘下一間位於九龍大角咀：總租賃面積千色Ci

4、tistore門店店址（平方呎）荃灣新界荃灣千色匯II138,860元朗新界元朗千色匯54,809馬鞍山新界新港城中心65,700屯門新界屯門時代廣場北翼17,683將軍澳新界新都城中心二期商場71,668大角咀九龍港灣豪庭廣場39,645*總計：388,365*為本年四月縮減規模後之租賃面積。期內，千色Citistore 繼續推出多項新猷以吸引顧客，並提升其品牌知名度。本年四月 千色Citistore於尖沙咀Mira Place，開設為期近一個月之期間限定店，專門銷售寵物用品以及推出寵物飾物工作坊。該店並且聯同動物福利機構舉辦狗隻領養活動，以鼓勵市民領養被遺棄動物。整項活動深受愛護寵物人士歡

5、迎，並吸引傳媒廣泛報導，令 千色Citistore 知名度有所提升。本年年初天氣異常和暖，影響農曆新年前銷售旺季之銷情；加上其後受中美貿易爭拗以及本港社會運動而影響市民消費意欲，千色Citistore 因此於截至二零一九年六月三十日止六個月，自營貨品連同特許及寄售專櫃之總銷售款額較去年同期減少6%，明細如下：截至六月三十日止六個月二零一九年二零一八年港幣百萬元港幣百萬元變動自營貨品銷售款額2092184%特許及寄售專櫃銷售款額6987426%總計：9079606%422019中期報告恒基兆業發展有限公司自營貨品銷售期內，千色Citistore銷售自營貨品收入減少4%至港幣二億零九百萬元，而毛利

6、率亦降至33%（二零一八年：35%）。當中家居用品及玩具類別佔銷售收入總額約57%，而時裝類別則佔約28%，餘下約15%則來自食品及美容化妝類別。截至六月三十日止六個月二零一九年二零一八年港幣百萬元港幣百萬元銷售自營貨品收入209218毛利（扣除銷貨成本後）7076毛利率33%35%特許及寄售專櫃銷售千色Citistore 之特許銷售乃透過授權予特許經營商，將部分店舖位置供其設立自身特許專櫃以銷售其自身產品；而寄售則指於指定貨架、區域或位置銷售寄售商自有商品。各特許及寄售專櫃均以銷售分成，或基本佣金（如有），並以兩者較高者收取成為 千色Citistore 之佣金收入。期內，由於此等特許及寄售專