恒基地產：2019年年報.pdf

1、二零一九年年報股份代號：12公司簡介恒基兆業地產有限公司乃由李兆基博士大紫荊勳賢於一九七六年所創立，現為一間於香港及內地均具領導地位之地產發展集團。其核心 業務包括物業發展及物業投資。此外亦直接持有一間上市附屬公司 恒基兆業發展有限公司及三間上市聯營公司，即香港中華煤氣有限公司（該公司持有一間上市附屬公司港華燃氣有限公司之股份權益）、香港小輪（集團）有限公司及美麗華酒店企業有限公司之股份權益。恒基地產自一九八一年在香港上市，至今已發展成為本港最大地產 發展商之一。於二零一九年十二月三十一日，恒基地產之市值達 港幣一千八百五十億元，連同旗下之上市附屬公司及聯營公司，總市值約為港幣四千七百四十億元

2、。本公司以垂直整合方式經營，並以項目管理、建築、物業管理及財務 服務支持其核心業務。恒基地產旗下所有業務，均致力提供最優質 產品、最稱心服務、及最切合環保及可持續發展需要，務求對股東、客戶以至社會大眾均能提升價值。前瞻性陳述本年報載有若干陳述帶有前瞻性或使用類似前瞻性詞彙。該等前瞻性陳述乃本公司董事局根據所經營的業內及市場現況而作出之目前信念、假設及期望，並且會因為風險、不明朗因素及其他非本公司所能控制之因素而可能令實際結果或業績與該等前瞻性陳述所表示或暗示之情況有重大差別。目錄 封面內頁 公司簡介 2 土地儲備 香港及內地 4 獎項及榮譽 6 集團架構 7 二零一九年全年業績摘要 10 董事

3、局主席報告 業務檢討 香港業務 44 主要物業發展進度 54 主要已建成收租物業 內地業務 60 主要物業發展進度 73 主要已建成收租物業 74 業務模式及策略方向 76 財務回顧 90 五年財務摘要 92 可持續發展及企業社會責任 94 企業管治報告 111 董事局報告 127 董事及高層管理人員個人資料 137 財務報表 138 獨立核數師報告 261 公司資料 264 股東週年大會通告 268 財務日程表 1.04 6.87 3.28 5.0 6.4 2.4 4.78 2.52 4.47 3.76 0.69 4.45 新界九龍香港島香港香港青海西藏新疆甘肅貴州廣西雲南山東山西河北吉林寧

4、夏內蒙古黑龍江湖北河南安徽北京江西海南台灣福建四川重慶陝西江蘇遼寧廣東湖南浙江上海百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎百萬平方呎23恒基兆業地產有限公司二零一九年年報恒基兆業地產有限公司二零一九年年報上圖展示了集團於2019年12月31日在香港及內地龐大、平衡而分佈廣泛之可供發展土地儲備，它以地區劃分為所自佔 可建樓面面積，這些優質的地塊將發展為一系列的商業及 住宅項目，預計可在未來數年為集團帶來可觀的收入。土地儲備 香港及內地45恒基兆業地產有限公司二零一九年年報恒基兆業地產有限公司二零一九年年報1.2019-2020

5、年度亞太區 房地產大獎 國際房地產大獎 香港綜合發展建築 大獎（紅磡多個項目）香港住宅項目 大獎（藝里坊）香港最佳零售建築 五星大獎（金巴利道68號）2.2019年亞洲卓越物業大獎 PropertyGuru 最佳通用設計發展項目（中國 香港）五星大獎（藝里坊）最佳通用設計發展項目（香港）大獎（藝里坊）最佳精品住宅項目（香港）大獎（藝里坊）最佳綜合用途發展項目（中國 香港）五星大獎（利奧坊）最佳綠化商業發展項目 （中國 香港）五星大獎（利奧坊）最佳綜合用途發展項目（香港）大獎（利奧坊）最佳綠化綜合用途發展項目（香港）大獎（利奧坊）最佳通用設計發展項目（香港）優異獎（利奧坊）3.綠建環評（BEAM

6、 Plus）（新建建築）香港綠色建築議會 最終銅級（創豪坊）暫定金級（忠正街1-19號、西洋菜北街456-466號及 黃竹街50-56號、啟德新九龍內地段第6562號及啟德新 九龍內地段第6565號）暫定銀級（福澤街38號及屯門市地段第547號（屯門第48區青山公路 青山灣段）暫定銅級（家壹及The Richmond）4.環保建築大獎2019 香港綠色建築議會及 環保建築專業議會 綠建領導類別（發展商）入圍項目5.2019美國建築師學會香港 分會年獎 美國建築師學會香港分會 建築優異獎（H Code）6.2019年全球最佳僱主500強 福布斯7.2019年傑出上市企業大獎 資本壹週 傑出企業業