恒基發展：2020年年報.pdf

1、HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020HIL_Cover_2020CMYKPMS 3308CPMS 346C年報2020股份代號：97公司簡介恒基兆業發展有限公司自一九七二年在香港上市，現為本港具領導地位之 地產發展集團 恒基兆業地產有限公司 之附屬公司。本公司現時於 本港設有六間名為 千色Citistore 百貨公司，以及三間名為 APITA 或UNY 附設超級市場之百貨公司或超級市場。目錄 封面內頁 公司簡介 2 集團架構 3 董事局主席報告 9 業務模式和策略方向 10 財務回顧 17 五年財務摘要 18 可持續發展 34 企業管治報告 49 董事局報告 73 董事及高

2、層管理人員個人資料 77 財務報表 78 獨立核數師報告 132 公司資料前瞻性陳述本年報載有若干陳述帶有前瞻性或使用類似前瞻性詞彙。該等前瞻性陳述乃本公司董事局根據所經營的業內及市場現況而作出之目前信念、假設及期望，並且會因為風險、不明朗因素及其他非本公司所能控制之因素而可能令實際結果或業績與該等前瞻性陳述所表示或暗示之情況有重大差別。68.21%33.41%69.27%41.53%49.91%恒基兆業發展有限公司2附註：上述所有應佔權益之百分比均為於2020年12月31日之數字。恒基兆業地產集團架構圖於2020年12月31日市值恒基兆業地產有限公司：港幣1,460億元恒基兆業地產集團六間上

3、市公司：港幣3,750億元集團架構恒基兆業發展 有限公司 香港百貨及超市業務香港小輪（集團）有限公司物業發展及投資香港 中華煤氣 有限公司於香港及內地生產 及分銷煤氣美麗華 酒店企業 有限公司酒店及服務式公寓、收租、餐飲及旅遊港華燃氣 有限公司於內地銷售及 分銷液化石油氣及 天然氣恒基兆業地產有限公司投資控股、香港及內地物業發展及投資、項目及物業管理、建築及 提供財務借貸二零二零年年報3股東應佔盈利及資產淨值集團截至二零二零年十二月三十一日止年度之股東應佔盈利為港幣一億二千七百萬元，較去年度之港幣六千二百萬元，增加港幣六千五百萬元或105%。每股盈利為港幣4.2仙（二零一九年：港幣2.0仙）。

4、在新型冠狀病毒（COVID-19）疫情影響下，本年度盈利仍有所增長主要由於(i)顧客對集團超級市場的食品及日常用品之需求有所增加；(ii)若干業主作出租金寬免；(iii)政府之 保就業 計劃的工資補貼；及(iv)影響集團二零一九年業績之一次性負面因素（包括社會事件及一間店舖之結業成本）不再發生。於二零二零年十二月三十一日，股東應佔資產淨值為 港幣十三億四千七百萬元或每股港幣0.44元（二零一九年：港幣十二億八千八百萬元或每股港幣0.42元）。董事局主席 報告股息董事局建議派發末期股息每股港幣一仙予二零二一年六月九日（星期三）登記在本公司股東 名冊內之股東，而該末期股息於香港並不需要繳付預扣稅。

5、連同已派發之中期股息每股港幣一仙，截至二零二零年十二月三十一日止年度合共派發股息每股港幣二仙（二零一九年：每股港幣三仙）。建議之末期股息預期於二零二一年六月十六日（星期三）派發予各股東。李家誠，太平紳士主席兼董事總經理恒基兆業發展有限公司4董事局主席報告業務回顧繼去年本港之社會運動，新型冠狀病毒（COVID-19）於本年度在全球蔓延，令本港疲弱之消費意欲進一步受壓。而各項相關之防疫措施，令旅遊業陷於停頓，亦嚴重影響日常消費活動。據政府統計處資料顯示，本港零售業整體總銷貨價值於二零二零年較去年下跌達24.3%。集團現時設有六間名為 千色Citistore 百貨公司（以下統稱“千色Citistor

6、e”），以及三間名為 APITA 或 UNY（以下統稱“UNY”）附設超級市場之百貨公司或超級市場。（一）千色Citistore現時於香港營運之六間名為 千色Citistore 百貨公司，分佈於以下人口稠密之住宅社區，兼鄰近區內之交通樞紐：千色Citistore門店店址總租賃面積（平方呎）荃灣新界荃灣千色匯II138,860元朗 新界元朗千色匯54,809馬鞍山新界新港城中心65,700屯門新界屯門時代廣場北翼17,683將軍澳新界新都城中心二期商場71,668大角咀九龍港灣豪庭廣場39,645*總計：388,365*自二零一九年四月起由84,667平方呎縮減至39,645平方呎。千色Citi