建業實業：202122中期報告.pdf

1、2021/22 中期報告股份代號:216目錄1建業實業 中期報告 2021/22頁次公司資料.2主席報告.3一般資料.10簡明綜合損益表.20簡明綜合全面收益表.21簡明綜合財務狀況表.22簡明綜合權益變動表.24簡明綜合現金流量表.25簡明中期綜合財務報表附註.28公司資料2建業實業 中期報告 2021/22董事王世榮（主席）陳遠強（副主席兼董事總經理）王承偉唐漢濤王妍羅志豪*范偉立*Randall Todd Turney*獨立非執行董事審核委員會范偉立（主席）羅志豪Randall Todd Turney薪酬委員會范偉立（主席）陳遠強Randall Todd Turney提名委員會羅志豪（主

2、席）范偉立Randall Todd Turney陳遠強王承偉公司秘書尹嘉怡主要往來銀行*東亞銀行有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海商業銀行有限公司*依銀行英文名稱之字母順列核數師安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓註冊辦事處香港干諾道中111號永安中心23樓電話：(852)2877 3307圖文傳真：(852)2877 2035電郵：股份代號香港聯交所216網站http:/.hk主席報告3建

3、業實業 中期報告 2021/22財務業績本集團截至二零二一年九月三十日止六個月之未經審核綜合收入為港幣610,000,000元（二零二零年：港幣750,000,000元）及股東應佔溢利淨額為港幣58,000,000元（二零二零年：港幣53,000,000元）。若撇除投資物業公平值虧損（經扣除遞延稅項）港幣13,000,000元（二零二零年：收益港幣1,000,000元），則截至二零二一年九月三十日止六個月股東應佔之相關溢利淨額為港幣71,000,000元（二零二零年：港幣52,000,000元）。收入下跌，主要是由於本集團之中國大陸發展項目之已確認物業銷售減少所致。每股基本盈利為港幣0.11元

4、（二零二零年：港幣0.10元）。於二零二一年九月三十日之股東權益為港幣8,345,000,000元（於二零二一年三月三十一日：港幣8,234,000,000元），而股東應佔每股資產淨值為港幣15.13元（於二零二一年三月三十一日：港幣14.93元）。中期股息董事會不建議派發截至二零二一年九月三十日止六個月之中期股息（二零二零年：無）。業務回顧1.物業本集團之物業發展及投資業務主要由本集團擁有68.09%權益之附屬公司漢國置業有限公司（漢國）（股份代號：160）及其附屬公司（漢國集團）營運。截至二零二一年九月三十日止六個月，漢國集團錄得營業額港幣608,000,000元（二零二零年：港幣749,

5、000,000元）及其股東應佔溢利淨額港幣122,000,000元（二零二零年：港幣92,000,000元）。收入減少，主要原因為本期間內交付予客戶並確認為收入之物業單位減少，而溢利淨額增加，是由於香港數據中心大樓之租期開始後，物業租金收入之頁獻有所提升。物業發展截至二零二一年九月三十日止六個月，物業發展分類收入為港幣377,000,000元，而二零二零年則為港幣609,000,000元。除稅前分類溢利為港幣185,000,000元，而二零二零年則為港幣204,000,000元。本期間收入及溢利來自已確認位於佛山南海之雅瑤綠洲之物業銷售。收入減少，主要由於本期間內交付予客戶之物業單位較上年度同

6、期有所減少。4建業實業 中期報告 2021/22主席報告（續）業務回顧（續）1.物業（續）物業發展（續）本集團之物業發展項目位於中國大陸，主要包括(i)漢國集團全資擁有位於南海大瀝鎮之雅瑤綠洲之項目；(ii)漢國集團全資擁有位於廣州越秀區之北京南路45-107號之項目；及(iii)漢國集團擁有20%權益位於深圳南山區之僑城坊。雅瑤綠洲之總樓面面積約為273,000平方米，乃分三個階段發展。發展項目最後一期已於二零二零年十二月完成。截至二零二一年九月三十日止六個月，本集團將來自期內交付第二期及第三期單位之收入港幣377,000,000元（二零二零年：港幣609,000,000元）記錄入賬。於二零