建業實業：二零一八一九年報.pdf

1、股份代號:2162018/19 年報目錄建業實業 2018/19 年報1頁次公司資料.2財務摘要.3於中國大陸之物業項目.4主席報告.5董事及高級管理人員履歷.17企業管治報告.21董事會報告.32獨立核數師報告.45綜合損益表.51綜合全面收益表.53綜合財務狀況表.54綜合權益變動表.56綜合現金流量表.58財務報表附註.60五年財務摘要.171物業之詳細資料.172股東週年大會通告.177公司資料2018/19 年報2董事王世榮（主席）陳遠強（副主席兼董事總經理）王承偉唐漢濤王妍楊國雄*陳家軒*羅志豪*獨立非執行董事審核委員會陳家軒（主席）楊國雄羅志豪薪酬委員會楊國雄（主席）陳家軒陳遠強

2、公司秘書尹嘉怡主要往來銀行*東亞銀行有限公司創興銀行有限公司恒生銀行有限公司香港上海滙豐銀行有限公司中國工商銀行股份有限公司中國工商銀行（亞洲）有限公司上海商業銀行有限公司*依銀行英文名稱之字母順列核數師安永會計師事務所股份過戶登記處卓佳登捷時有限公司香港皇后大道東183號合和中心54樓註冊辦事處香港干諾道中111號永安中心23樓電話：(852)2877 3307圖文傳真：(852)2877 2035電郵：股份代號香港聯交所216網站http:/.hk財務摘要建業實業 3收入溢利淨額股東資金每股資產淨值收入（2015-2018年：重列）股東應佔溢利淨額港幣百萬元2381,7811,4782,0

3、404197811,5741,2843613101,56920192018201520162017股東資金每股資產淨值（港幣元）港幣百萬元港幣元201920187,6808,0865,0665,2254,936$13.93$14.66$9.19$9.48$8.952015 2016 2017每股盈利股息負債比率股東權益融資率每股盈利每股股息港幣仙14255576.137056.22335520192018201520162017負債比率(*)股東權益佔資產總值之融資百分比31%59%46%22%58%67%43%44%48%56%20192018201520162017(*)代表 銀行貸款融資

4、租賃債務銀行結餘 與 股東資金非控股權益 之比率。於中國大陸之物業項目2018/19 年報4天河體育中心省政府珠 江越秀區華南植物園天河區南環 城 高 速 公 路火爐山森林公園廣 州天字碼頭北京路廣 深 鐵 路往南海（約1小時）廣州火車東站華快速路解放南路龍眼洞森林公園廣州地鐵6號線機場高速公路1天 源 路1523141610廣州地鐵廣深鐵路廣州地鐵白雲山風景名勝區 發展中項目1 寶翠園2 相連北京路5號公館之地段3 另一相連北京路5號公館之地段4 南海雅瑤綠洲（未包括於以上之地圖內）5 漢國城市商業中心6 僑城坊 已完成項目7 城市綠洲花園（第1期於2001年落成，第2期及3期於2002年落

5、成）8 城市天地廣場（於2005年落成）9 重慶漢國中心（於2009年落成），持作投資物業10 北京路5號公館（於2009年落成）11 重慶金山商業中心（於2016年落成），持作投資物業 酒店服務式住宅12 寶軒公寓，持作投資物業13 寶軒酒店（深圳），持作投資物業 已收購物業14 港滙大廈，持作投資物業 已出售物業15 東莞莊項目16 解放大廈 重新改造計劃之項目17 東莞市中堂項目（未包括於以上之地圖內）金渝高速公路立交金山國際商務中心鴛鴦立交金開大道北部新區管委會機場高速公路 往機場（約10分鐘）金 渝 大 道重 慶北部新區往市中心（約25分鐘）911僑城坊智慧廣場6僑發路僑香路華僑城高

6、爾夫俱樂部南山區香山西街往褔田區8751312深圳羅湖區上海賓館華強北商業區福明路廣深鐵路萬象城嘉 賓 路深南中路深圳中心公園福田區往南山區（約20分鐘）深圳地鐵財務業績儘管地緣政治緊張局勢及市場不明朗因素持續，本集團仍取得穩健的回報。本集團之綜合收入為港幣1,478,000,000元（二零一八年重列：港幣1,781,000,000元）及股東應佔溢利淨額為港幣781,000,000元（二零一八年：港幣2,040,000,000元），包括經扣除遞延稅項開支之投資物業公平值增加港幣481,000,000元（二零一八年重列：港幣178,000,000元）。每股基本盈利為港幣1.42元（二零一八年：港