康橋悅生活：2022年報.pdf

1、2Company Profile公司簡介3Corporate Information公司資料7Chairmans Statement主席報告11Management Discussion and Analysis管理層討論及分析31Biographical Details of Directors and Senior Management董事及高級管理層履歷詳情38Directors Report董事會報告65Corporate Governance Report企業管治報告93Independent Auditors Report獨立核數師報告105Consolidated Stateme

2、nt of Comprehensive Income綜合全面收益表107Consolidated Balance Sheet綜合資產負債表109Consolidated Statement of Changes in Equity綜合權益變動表111Consolidated Statement of Cash Flows綜合現金流量表113Notes to the Consolidated Financial Statements綜合財務報表附註232Five-Year Financial Summary五年財務概要Contents 目錄02Kangqiao Service Group Lim

3、ited/Annual Report 2022康橋悅生活集團有限公司/二零二二年年報COMPANY PROFILE公司簡介康橋悅生活集團有限公司（下稱 康橋悅生活或 本公司，連同其附屬公司統稱 本集團，股票編號：2205）於2020年10月8日在開曼群島註冊成立為獲豁免有限公司，並於2021年7月16日（上市日期）在香港聯合交易所有限公司（聯交所）主板上市。十餘載砥礪奮進，康橋悅生活立足中原，深耕全國。康橋悅生活是中華人民共和國（中國）知名的綜合物業管理服務提供商，在河南省處於領先地位，涉及住宅、商業、寫字樓、產業園、公共物業等多種業態。截至目前，服務百萬業主，先後榮獲200餘項殊榮，連續7年

4、位居中國物業行業TOP100，並在2022年中國物業服務百強企業中綜合實力排名第29位。康派臻心，悅享生活。本集團堅持深入考究城市文明發展脈絡，以 悅服務 和 智科技為兩大核心價值，從服務理念到服務配套，以全業態、全齡人群、全服務場景為核心內容，涵蓋地產開發全生命周期，現代管理結合數字化技術，將社區服務作為基底，接軌社會治理，充分展示出大物業時代下的新價值。基於城市文化生長需求及社區配套的痛點，本集團開展 四季一堂 社區文化活動和 五社社群活動，通過細分人群，構建全年齡層的社區活動，從老人到孩子，從學習到養生，貼心照顧人們的需求，讓社區不僅僅是物理空間的打造，更是生命和情感的共同體。未來，本集

5、團將以美好生活及智慧城市服務商的角色定位，深度參與城市服務，借助智慧科技手段，為城市新鄰里情注入鮮活動力，重新定義城市美好生活！Kangqiao Service Group Limited(hereinafter referred to as“Kangqiao Service“or the“Company”,together with its subsidiaries collectively referred to as the“Group”,stock code:2205)was incorporated in the Cayman Islands as an exempted compa

6、ny with limited liability on October 8,2020,and was listed on the Main Board of The Stock Exchange of Hong Kong Limited(the“Stock Exchange”)on July 16,2021(the“Listing Date”).With more than 10 years of hard work and dedication and based in Central China,Kangqiao Service is deeply rooted in the count