宏輝集團：二零二二二三年年報.pdf

1、2022/23Annual Report年報目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告環境、社會及管治報告獨立核數師報告經審核財務報表：綜合收益表綜合全面收入報表綜合財務狀況報表綜合現金流量表綜合權益變動表綜合財務報表附註於二零二三年六月三十日的主要持作買賣物業於二零二三年六月三十日的主要投資物業2341517344558646566687072137138公司資料2宏輝集團控股有限公司二零二二二三年年報董事會執行董事龐維新（主席）李永賢（行政總裁）非執行董事賴顯榮獨立非執行董事顧福身龍洪焯楊穎欣監察主任李永賢公司秘書李永賢審核委員會顧福身（主席）龍洪焯楊穎欣

2、薪酬委員會龍洪焯（主席）龐維新顧福身楊穎欣提名委員會楊穎欣（主席）龐維新顧福身龍洪焯可持續發展委員會李永賢（主席）龐維新賴顯榮顧福身楊穎欣龍洪焯法定代表龐維新李永賢總辦事處及主要營業地點香港皇后大道中9號6樓A室公司網頁www.winfullgroup.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman

3、KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份代號183主席報告書3二零二二二三年年報宏輝集團控股有限公司我們謹代表宏輝集團控股有限公司（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二三年六月三十日止年度（本年度）的年報，並欣然提供我們於本年度的最新業務發展情況。市場概覽香港經濟於二零二三年度繼續復甦，但勢頭回軟，實質本地生產總值有所增長。踏入第四季度，雖然本地疫情有所緩和，住宅物業市場稍有復甦跡象，但由於美聯儲及各大央行加大

4、力度收緊貨幣政策，全球經濟前景轉差，市場氣氛轉趨審慎。單位售價變化甚微，而整體單位租金基本維持不變。於第四季度，工商物業市場整體上亦仍然低迷。買賣活動自本年度下半年的低位反彈，但大致上淡靜。辦公室空間的價格及租金進一步走弱，而零售店舖空間及單位工廠空間的價格及租金則保持穩定。財務概覽於本年度，本集團錄得營業額約港幣38,029,000元，較上個財政年度約港幣33,353,000元上升約14.0%。營業額增加主要由於本年度物業發展業務的營業額增加。於本年度，本集團的除所得稅前虧損約為港幣69,352,000元，較上個財政年度約港幣143,517,000元下降約51.7%。本年度虧損主要由金融工具

5、的公平值虧損所致。前景與致謝展望未來，全球經濟繼續復甦及適應後疫情時代。本財政年度，外圍環境仍然艱難。目前，通脹飆升及地緣政治緊張局勢持續仍為環球經濟最大的威脅。通脹飆升的影響尚未完結，預計中短期的全球經濟活動將仍然疲弱。加上中美兩國關係緊張、烏克蘭緊張局勢持續、貿易保護主義抬頭以及地緣政治風險持續，將為經濟復甦構成進一步挑戰及不明朗因素。儘管香港及全球經濟未明，惟我們預期本地經濟在疫情結束後隨即逐步回穩。作為中國的一部分，香港憑藉本身成熟穩健的投資環境特質，加上借助大灣區競爭優勢的潛在機遇，定必於中國領土上繼續穩佔舉足輕重的地位。本集團對物業市場仍然抱持審慎樂觀態度，我們有信心能夠迎難而上，

6、克服各種挑戰。本集團將繼續採取審慎的方針收購及出售物業，亦會不斷發掘潛在投資物業及發展項目以增加經常性收入及作資本增值，同時擴大證券投資及買賣業務以及貸款融資業務，實現穩定經常性收入增長。以上策略旨在維持本集團的競爭力，從而確保本集團可持續發展及保障股東利益。最後，本人謹代表董事會，藉此機會就股東的鼎力支持、管理層及員工對本集團的竭誠服務，董事會成員的努力及建議，以及客戶、顧問及業務夥伴於過去一年給予的寶貴協助致以衷心感謝。主席龐維新香港二零二三年九月二十六日管理層討論及分析4宏輝集團控股有限公司二零二二二三年年報概覽本集團主要從事物業投資、買賣及發展以及證券投資及買賣業務。於本年度，本集團參