宏輝集團：二零二三二四年報.pdf

1、2023/24Annual Report 年報目錄公司資料主席報告書管理層討論及分析董事及高級管理層企業管治報告董事會報告環境、社會及管治報告獨立核數師報告經審核財務報表：綜合收益表綜合全面收入報表綜合財務狀況報表綜合現金流量表綜合權益變動表綜合財務報表附註於二零二四年六月三十日的主要持作買賣物業於二零二四年六月三十日的主要投資物業2341618364761676869717375135136公司資料宏輝集團控股有限公司 二零二三二四年年報2董事會執行董事龐維新（主席）李永賢（行政總裁）非執行董事賴顯榮獨立非執行董事顧福身龍洪焯（於二零二三年九月二十七日辭任）楊穎欣劉紀明（於二零二三年九月二十

2、七日獲委任）監察主任李永賢公司秘書李永賢審核委員會顧福身（主席）龍洪焯（於二零二三年九月二十七日辭任）楊穎欣劉紀明（於二零二三年九月二十七日獲委任）薪酬委員會劉紀明（主席）（於二零二三年九月二十七日獲委任）龐維新顧福身楊穎欣龍洪焯（主席）（於二零二三年九月二十七日辭任）提名委員會楊穎欣（主席）龐維新顧福身龍洪焯（於二零二三年九月二十七日辭任）劉紀明（於二零二三年九月二十七日獲委任）可持續發展委員會李永賢（主席）龐維新賴顯榮顧福身楊穎欣龍洪焯（於二零二三年九月二十七日辭任）劉紀明（於二零二三年九月二十七日獲委任）法定代表龐維新李永賢總辦事處及主要營業地點香港皇后大道中9號6樓A室公司網頁www.

3、winfullgroup.hk註冊辦事處Cricket SquareHutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands主要股份過戶登記處Ocorian Trust(Cayman)LimitedWindward 3Regatta Office ParkP.O.Box 1350Grand Cayman KY1-1108Cayman Islands香港股份過戶登記分處卓佳登捷時有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓核數師香港立信德豪會計師事務所有限公司執業會計師註冊公眾利益實體核數師股份代號183二零二三二四年年報 宏輝集團

4、控股有限公司 3主席報告書我們謹代表宏輝集團控股有限公司（本公司）董事會（董事會）提呈本公司及其附屬公司（統稱 本集團）截至二零二四年六月三十日止年度（本年度）的年報，並欣然提供我們於本年度的最新業務發展情況。市場概覽香港經濟於本年度繼續錄得溫和增長，實質本地生產總值有所上升。踏入本年度第四季度，於住宅物業市場的需求管理措施（需求管理措施）取消後，住宅物業市場非常活躍，但隨著被壓抑的需求逐漸減退，市場隨後漸趨淡靜。由於美國減息前景黯淡，上一季度的市場氣氛日趨審慎。於上一季度，單位價格下跌，而單位租金則輕微上升。於本年度，工商物業市場仍然疲弱。買賣活動自本年度第三季度的低位反彈，但大致上淡靜。辦

5、公室空間的價格及租金進一步走弱，零售店舖空間的價格及租金持續下降，而單位工廠空間則保持穩定。財務概覽於本年度，本集團錄得營業額約港幣41,118,000元，較上個財政年度約港幣38,029,000元上升約8.1%。營業額增加主要由於本年度證券投資及買賣業務的營業額增加。於本年度，本集團的除所得稅前虧損約為港幣241,945,000元，較上個財政年度約港幣69,352,000元上升約248.9%。本年度虧損主要由投資物業的公平值虧損、持作買賣物業撇減以及物業、廠房及設備減值虧損所致。前景與致謝展望未來，全球經濟繼續復甦，於本財政年度，外圍環境仍然艱難。目前，通脹飆升、地緣政治緊張局勢持續及更持久

6、的更高息環境仍然對環球經濟構成威脅。通脹飆升的影響尚未完結，預計中短期的全球經濟活動將仍然疲弱。加上中美兩國關係緊張、烏克蘭緊張局勢持續、貿易保護主義抬頭及地緣政治風險持續，將為經濟復甦構成進一步挑戰及不明朗因素。儘管香港及全球經濟未明，惟我們預期本地經濟將逐步回穩，而作為中國的一部分，香港憑藉本身成熟穩健的投資環境特質，加上借助大灣區競爭優勢的潛在機遇，定必能於中國領土上繼續穩佔舉足輕重的地位。本集團對物業市場仍然抱持審慎樂觀態度，我們有信心能夠迎難而上，克服各種挑戰。本集團將繼續採取審慎的方針收購及出售物業，亦會不斷發掘潛在投資物業及發展項目以增加經常性收入及作資本增值，同時擴大證券投資及